Jozef Israëlsstraat 344003 KN TielRauwenhof

Kaart
  • 66 m²
  • 115 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zoek niet verder.... Deze leuke en goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard! Op een fijne en rustige locatie - met vrij uitzicht op een brede groenstrook- mogen wij je deze leuke (starters)woning aanbieden! De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen tussen de woningen. De woning is keurig bewoond en neutraal afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn goed aangelegd en kun je zonder veel werkzaamheden van gaan genieten. De achtertuin biedt privacy en is zongunstig op het zuidoosten gesitueerd. INDELING Begane grond: Entree/ hal, meterkast, nette toiletruimte, toegang tot de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en kijkt uit over het openbaar groen. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, combi- magnetron en keramische kookplaat. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee goede slaapkamers welke keurig zijn afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd met een modern wasmeubel, radiator, douchegelegenheid en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is nog vrij in te vullen. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze ruimte goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Ook een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Heerlijke tuin die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning verzorgd is aangelegd. De tuin heeft zowel zon als schaduw en nauwelijks tot geen inkijk. Er is fijne overkapping aanwezig, een stenen berging en een praktische achterom. ALGEMEEN: - Rustige ligging in een gewilde woonomgeving; - Vrij uitzicht op het groen; - Parkeren zonder parkeervergunning; - Nette afwerking door de gehele woning heen; - Moderne badkamer en keuken; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Nefit, 2017 in eigendom); - Energielabel: C - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlak: 66m², wanneer er op de tweede verdieping een groter dakraam geplaatst wordt bedraagt het woonoppervlak ca. 79m² - Inhoud: 275m³ - Perceeloppervlak: 115m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg; indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.076
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.595x

Bekeken

42x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Rauwenhof

Tiel
Inwoners
2.875
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.091

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.