Verkocht

Konijnenwal 114001 HA TielSantwijck

€ 365.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 205 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2025
Verkoopdatum
14 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met karakter, sfeer én stadse dynamiek? Dit is je kans! In het hart van Tiel, aan het geliefde en historische stukje van de Konijnenwal, wacht deze charmante hoekwoning op zijn nieuwe bewoners. Gebouwd rond 1900 en met een gevel die je meteen verwelkomt, strak in de lak en charmant van kleur. Deze woning biedt een verrassende mix van karakter en modern wooncomfort. Stap binnen en laat je verrassen door de royale doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast bevinden zich op de begane grond ook een praktische bijkeuken, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. En dan de tuin... wat een parel! Maar liefst 17 meter diep met veel privacy. Een plek om te loungen, tuinieren of gewoon even helemaal niets te doen. Met een schuur voor extra opbergruimte en een achterom voor nog meer gemak. Boven vind je drie ruim bemeten slaapkamers en een grote overloop, met aan de achterzijde een airco voor de warme zomernachten. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog extra opslagruimte. De locatie? Perfect. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Tiel en toch in alle rust, met de gracht vlakbij. Vrijstaande woningen en tweekappers aan de overkant zorgen voor een gevarieerd straatbeeld, terwijl de authentieke kenmerken van deze buurt zorgen voor die unieke sfeer. De woning heeft momenteel energielabel G, dat nog steeds geldig is maar niet meer actueel. Dit komt doordat vrijwel de hele woning inmiddels is voorzien van nieuwe HR+ beglazing. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - stijlvolle hoekwoning; - authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; - drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde; - tuin van 17 meter diep met veel privacy; - airco op de eerste verdieping; - strak schilderwerk zowel binnen als buiten; - nabij centrum, uitvalswegen en NS station. Ben je klaar om deze woning zelf te beleven? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 4114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (17,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

5.144x

Bekeken

26x

Bewaard

25-2-2025

Op Funda

Buurt

Santwijck

Tiel
Inwoners
1.500
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.761

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.