Tulpstraat 174001 EA TielBurgemeesterswijk

Kaart
  • 69 m²
  • 137 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHet gevoel wanneer je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt!

Omschrijving

Sommige huizen hebben het gewoon. Dat gevoel dat je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de geliefde Bloemenbuurt van Tiel is er zo één. Een plek waar karakter en sfeer samenkomen met een frisse, eigentijdse twist. De eerste indruk? Die is meteen raak. De jaren ’30 gevel met zijn fraaie metselverband en de originele voordeur geven precies de uitstraling waar je op hoopt. Authentiek, warm en met een verhaal. En dat gevoel zet zich binnen moeiteloos voort. Hier zijn de originele details niet verstopt, maar juist omarmd. Paneeldeuren, balken en glas-in-lood zorgen voor een rijke basis, terwijl de lichte kleuren en Scandinavische invloeden het geheel een moderne, frisse uitstraling geven. De indeling is zoals je het graag ziet bij dit type woning: logisch, sfeervol en prettig leefbaar. De woonkamer voelt als het hart van het huis, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbinden. De keuken aan de achterzijde heeft een uitgesproken vintage stijl die verrassend goed past bij het karakter van de woning. Het is zo’n ruimte waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, met het toilet, ideaal uit het zicht maar precies op de juiste plek. De tuin is een verlengstuk van het huis. Diep, groen en met genoeg plek om altijd een fijn plekje te vinden, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. Achterin staat een berging voor alles wat je kwijt wilt en via de zijkant van de woning is er een handige achterom. Boven gaat de fijne sfeer gewoon door. Twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet maken de verdieping compleet. De overloop verrast met een mooie nokhoogte, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. En dan is er ook nog een vliering voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het hoge afwerkingsniveau. Alles klopt, alles voelt doordacht en met zorg gedaan. Dit is zo’n huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - sfeervolle twee-onder-één-kapwoning - uitstraling en karakter - jaren 30 - diepe achtertuin - berging - achterom - gezellige woonkamer - openslaande deuren - vintage keuken - bijkeuken - 2 slaapkamers - moderne badkamer - nabij voorzieningen - op loopafstand van de binnenstad Een huis met karakter, sfeer en een eigen verhaal. En misschien straks wel jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.188
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (16,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.130x

Bekeken

106x

Bewaard

2-4-2026

Op Funda

Buurt

Burgemeesterswijk

Tiel
Inwoners
1.460
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.605

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.