Predikherenlaan 1195042 CC TilburgHet Zand Noord-Oost

Op de 4e en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex, aan de rand van de Tilburgse wijk Het Zand, ligt dit 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, een balkon met uitzicht op het groen en maar liefst 2 eigen bergingen in het souterrain. De woning biedt een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Het appartement is interessant voor wie op zoek is naar een eigen woning, maar biedt ook mogelijkheden voor ouders die een woning willen aankopen voor hun studerende kind, waarbij eventueel nog 2 vrienden kunnen inwonen. Dankzij de 3 slaapkamers en de centrale ligging is het appartement voor verschillende woonwensen geschikt. De ligging is bovendien praktisch: winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University, diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en station Tilburg Universiteit bevinden zich in de omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. • Bouwjaar 1965 • Inhoud ca. 249 m³ • Woonoppervlak 75m² Indeling en entree Via de centrale entree van het complex, voorzien van brievenbussen, een bellentableau met camera en een intercom, bereik je met de lift of via het trappenhuis de 4e verdieping. De bergingen bevinden zich in het souterrain en zijn via een beveiligde toegang bereikbaar. De algemene ruimten en galerijen worden netjes onderhouden. Via de galerij bereik je een afsluitbaar portiek dat toegang geeft tot 2 appartementen. In dit portiek zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger van dit appartement opgesteld. De entree van het appartement bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Woonkamer en keuken De woonkamer is prettig licht dankzij het brede raam en biedt uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met werk- en bergruimte. Aan de overzijde staat een vaste koelkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De boiler is uit het zicht geplaatst achter een tussenwand. 3 slaapkamers Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de 3 bevindt zich aan de voorzijde, aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn onder meer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer die vanuit de woonkamer bereikbaar is, kan bovendien relatief eenvoudig worden verwijderd, waardoor de indeling naar wens kan worden aangepast en de woonkamer meer ruimte kan krijgen. Badkamer en toilet De compacte badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wastafelmeubel en een douche met thermostatische kraan, handdouche en regendouche. De lichte betegeling wordt gecombineerd met een modern accent. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte bij de entree. Balkon en bergingen Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je uitkijkt op het groen en de bomen in de omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en even tot rust te komen. In het souterrain beschik je over twee eigen bergingen. Deze bieden extra ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere zaken. Bijzonderheden • 3 slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden verwijderd om de woonkamer te vergroten • Balkon aan de achterzijde met uitzicht op het groen • 2 eigen bergingen in het souterrain • Wasmachine- en drogeraansluitingen in het afsluitbare portiek • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming • Eigen Daalderop-boiler • VvE-bijdrage: € 214,75 per maand, exclusief voorschot stookkosten • Voorschot stookkosten: € 135,- per maand • Geschikt voor eigen bewoning of als aankoop voor een studerend kind, eventueel met 2 inwonende vrienden • In de op te stellen koopovereenkomst zal gebruiken worden gemaakt van een ‘As is, where is’ clausule en een niet-bewonersclausule. • Aanvaarding kan op korte termijn geschieden. Een appartement met een praktische indeling, 3 slaapkamers en mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de ligging nabij winkels, openbaar vervoer en onderwijsvoorzieningen is dit een interessante optie voor zowel eigen bewoning als een aankoop met het oog op studerende bewoners.