Kapelstraat 715046 CL TilburgTextielbuurt Oost

Ideale woning voor de handige starter! Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze woning in de wijk Goirke precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers (voorheen drie), een fijne diepe achtertuin op het zuidwesten en een ruime berging heb je hier een perfecte basis om te starten. De woning ligt op een gezellige woonlocatie, op loopafstand van het Bart van Peltplein en de Goirkestraat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het stadscentrum bereik je gemakkelijk: binnen 10 minuten sta je er met de fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan ben je bovendien zó onderweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het openbaar vervoer stopt in de directe omgeving. Een praktische én fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de doorzonopzet voelt de woonkamer ruim en licht aan. De keuken is vernieuwd in 2020 en heeft een neutrale uitstraling. De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Er is ook ruimte voor het plaatsen van een gezellig eethoekje. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer. Deze ruimtes vragen om een update, maar bieden een mooie kans om het helemaal naar jouw eigen wens te maken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, wat eventueel weer terug te brengen is). Hierdoor is de indeling flexibel en kun je de woning eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Tweede verdieping De bergzolder is voorzien van een dakkapel en biedt verrassend veel extra ruimte. Perfect voor opslag of als hobbyruimte. Buiten De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je na je werk nog heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een terras, groen of een fijne zithoek. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin vind je een ruime berging over de volle breedte, voorzien van elektra en een achterom naar de brandgang. Een woning met potentie, waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. Ben jij klaar om hier jouw eerste eigen plek van te maken? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.