in 't Vizier 28309 AS TollebeekTollebeek-bedrijventerrein

Royale luxe VRIJSTAANDE WONING met garage gelegen op een perceel van 478 m². Inclusief het achterliggende perceel (circa 1.355 m²), hier is reeds een fundering gestort voor een ruime loods (afmeting 21 m x 10 m). Dit goed geïsoleerde woonhuis is in 2005 gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met veelal draai-/kiepramen. Ook de achterliggende garage is geheel geïsoleerd. Wonen aan de rand van Tollebeek met de mogelijkheid om een royale loods te plaatsen. Woonhuis Inhoud circa 870 m³ Woonoppervlakte circa 210 m² Overige inpandige ruimte circa 25 m² Perceeloppervlakte 478 m² Achterliggend perceel circa 1.355 m² Indeling woonhuis Begane grond: Entree/hal met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, goed geoutilleerde meterkast, toilet (met zwevend toilet, urinoir en fonteintje). Toegang naar de sfeervolle woonkeuken ingericht met een moderne, luxe keukenopstelling met kookeiland voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Een moderne gashaard is ingebouwd in de muur die de afscheiding vormt tussen de woonkeuken en de living. Deze sfeervolle haard is aan beide zijden zichtbaar. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie, natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zowel via de woonkeuken als via de woonkamer is door openslaande tuindeuren het terras te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier bevindt zich een tweede keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend de garage (4,7 m x 5, 3 m), deze is ook geheel geïsoleerd en inpandig te bereiken. Eerste verdieping: Mooie overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met inloopkasten en er is een slaapkamer met een toegangsdeur naar het balkon boven de garage. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken berging met 2 slaapkamers. Garage: De inpandig te bereiken geheel geïsoleerde garage is voorzien van een betonnen vloer. Loods: Op het achterliggende perceel zijn reeds twee funderingen gestort voor royale loodsen met ieder een afmeting 21 m x 10 m. Ook de riolering hiervan is al aangelegd. De over te nemen grootte van het perceel is variabel. Tuin: Om de woning ligt een besloten bestrate tuin. Een heerlijke omgeving met veel privacy, een hottub onder een van de overkappingen is een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - In 2005 traditioneel gebouwde goed onderhouden woning met garage. - Royale woning (ruim 870 m³), met totaal 5 slaapkamers. - Sfeervolle woonkeuken met veel bergruimte en een kookeiland. - Geheel voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met veelal draai-/kiepramen. - Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. - In de scheidingswand tussen woonkeuken en living is een fraaie, rechthoekige gaskachel gerealiseerd, die in beide ruimtes zichtbaar is. - Warmwatervoorziening en verwarming middels vloerverwarming en radiatoren via de CV. - Tollebeek is een gewild polderdorp waar het heerlijk wonen is. Tollebeek ligt mooi centraal tussen Emmeloord en Urk (beiden binnen 5 autominuten bereikbaar) en daarnaast heeft Tollebeek een rijk verenigingsleven. - Centraal in Nederland gelegen, goede uitvalswegen middels de A6 zowel naar het Noorden als naar de randstad. Bestemming: Werken en wonen (geschikt tot uitoefening in milieucategorie 3)