Brederolaan 341422 HM UithoornZijdelwaard

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht op groen en strakke, zonnige tuin met overkapping. Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige, strak aangelegde tuin met overkapping is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Kortom: een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkelder en een modern toilet met fonteintje. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De royale woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, met een moderne vloer en rustige kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op groen en water, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De moderne keuken (2016) is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. De achtertuin is strak aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Gelegen op het noordwesten, met een sfeervolle overkapping, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de keuken en beschikt over een achterom. Een stenen berging achter de tuin biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet – een praktisch pluspunt voor gezinnen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en ideaal als kinderkamer. Deze kamer heeft een heerlijk uitzicht aan de voorzijde. De derde kamer leent zich uitstekend als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is voorzien van 2 dakkapellen, beiden met elektrisch bedienbare rolluiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is perfect als master bedroom, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of tienerkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in het geliefde Uithoorn: een groene en rustige woonplaats met een dorps karakter, op korte afstand van Amsterdam. Hier gaan ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand. Steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Brederolaan ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en recreatiegebieden langs de Amstel bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2010; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2018 met elektrische vloerverwarming; • Separaat toilet op de 1e verdieping; • CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom); • Kozijnen met dubbel glas en horren; • Dakkapellen met elektrische rolluiken; • Zonnige tuin op het noordwesten; • Zonneschermen (2x, elektrisch); ?• Vrijstaande stenen berging met elektra; • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en tram 25; • Oplevering in overleg. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.