Clara Egginklaan 321422 LL UithoornZijdelwaard

Wonen op een unieke locatie waar natuur en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 met energielabel A+ ligt direct grenzend aan het Libellebos en biedt een vrij uitzicht over het sierwater en het omliggende groen. De woning is modern afgewerkt, goed geïsoleerd en volledig instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vier zonnepanelen en de uitstekende isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers en vloerverwarming op vrijwel de gehele woning is dit een aangename plek om thuis te komen. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (10 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fasen), toilet met wandcloset en fonteintje. De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin, terwijl de elektrische haard een sfeervolle blikvanger vormt en extra warmte en bergruimte toevoegt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met hoge plinten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van een fraaie apparatenwand. Hier treft u een stoomoven, een combi-oven en een geïntegreerde koffieautomaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met een extra hoge koelkast, een separate vriezer, een inductiekookplaat met design recirculatie-afzuigschouw en een Quooker voor direct kokend water. Het verlaagde plafond met geïntegreerde inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De royale slaapkamers zijn over de volledige breedte voorzien van elektrische rolluiken. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als berging en via een eigen deur vanaf de overloop bereikbaar is. Deze praktische extra kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, voldoende bergruimte, een tweede toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Dankzij de hoge nok en de Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-laminaatvloer. De zolderverdieping biedt is eenvoudig in te delen in twee volwaardige kamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-installatie (2020) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een infraroodsauna aanwezig, waardoor u na een drukke dag kunt ontspannen in uw eigen wellnessruimte. Deze verdieping is als enige niet voorzien van vloerverwarming. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een verlenging van de woonkamer. Onder de sfeervolle overkapping geniet u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en wordt omlijst door groene plantenborders, die zorgen voor een sfeervolle, kleurrijke en verzorgde uitstraling. Aan de zijkant van het woningblok bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het sierwater en het aangrenzende Libellebos. Hier ervaart u iedere dag rust, privacy en een prachtige groene omgeving. Achterin de tuin bij de overkapping bevindt zich een vrijstaande houten berging voor tuinbenodigdheden. LOCATIE: De woning ligt op een aangename locatie aan de groene rand van Uithoorn, direct naast het Libellebos. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op het bos. Op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Uithoorn met de sfeervolle terrassen aan de Amstel, diverse restaurants en winkels. Ook winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein bevinden zich op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen met de Amsteltram en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Amstelveen, Amsterdam en Schiphol bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water én het groen. Kom de sfeer, de ruimte en het prachtige uitzicht zelf ervaren. Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging zien! BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning, gebouwd in 2020. - Energielabel A+. - Direct grenzend aan het Libellebos. - Vrij uitzicht over het sierwater en het Libellebos. - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping. - Drie ruime slaapkamers. - Multifunctionele extra ruimte op de eerste verdieping, ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, apparatenwand en Quooker. - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping. - Laminaatvloer op de tweede verdieping. - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de tweede verdieping). - Vier zonnepanelen. - Intergas HRE cv-installatie (2020). - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. - Aan de zijkant van het woningblok bevindt zich een extra vrijstaande stenen berging. - Gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk. - Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Oplevering: In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!