Geertruidahoeve 401422 RE UithoornLegmeer

In een groene- en rustige wijk in Uithoorn, op een riant perceel, ligt deze prachtige geschakelde villa. De woning heeft een royale woonoppervlakte en beschikt over een eigen oprit en garage. Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, terwijl de beschutte locatie van het perceel zorgt voor veel privacy. -Bouwjaar: 1975 -Woonoppervlakte: 149 m² -Perceeloppervlakte: 429 m² -Oplevering: in overleg Indeling Begane grond: Via het pad naar de beschutte voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met meterkast, garderobe en toilet biedt toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte- en moderne woonkamer heeft alles wat u zoekt. Dankzij de grote schuifpui en de vele ramen geniet u de hele dag van prachtig licht en een directe verbinding met buiten. De ruime opzet maakt het eenvoudig om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek te creëren. De strakke afwerking en moderne details geven de ruimte een eigentijdse uitstraling; perfect voor wie luxe en comfort zoekt. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is van alle gemakken voorzien: een combi stoom/oven, combi oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat (Neff), vaatwasser, afzuigsysteem verwerkt in het plafond (Novy), combi koelkast/vriezer, Quooker, veel opbergmogelijkheden en barstoelen rondom het spoeleiland wat voor een gezellige sfeer zorgt. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken; de bijkeuken beschikt over een extra combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap. Bovendien is er nog ruimte voor een koelkast. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie betoncirévloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping; hier treft u de ruime- en compleet ingerichte badkamer aan. Deze badkamer is ingedeeld met een moderne wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, een ligbad met geïntegreerde douche, een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. Door het grote dakraam in het plafond valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast vier ruime slaapkamers. De kamers hebben grote ramen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Op de overloop vindt u een afgesloten technische ruimte met daarin de C.V.-installatie (Nefit, 2011) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, welke keurig zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 149 m²; - perceeloppervlakte 429 m²; - energielabel B; - maar liefst 4 ruime slaapkamers; - 15 zonnepanelen (huur); - moderne keuken uit 2020; - bijkeuken voorzien van extra inbouwapparatuur; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024); - parkeren op eigen terrein; - garage aangrenzend aan het perceel; - vloerverwarming op de begane grond afgewerkt met betonciré (2020). Locatie: Deze woning ligt in de geliefde, groene wijk De Legmeer in Uithoorn, een ideale woonomgeving voor gezinnen. In deze kindvriendelijke buurt zijn volop voorzieningen zoals basisscholen op loopafstand en meerdere middelbare scholen in de directe omgeving. Kinderen kunnen zich veilig vermaken op de nabijgelegen speelvelden en speeltoestellen. Het praktische winkelcentrum Legmeerplein ligt om de hoek, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen winkelcentra als Zijdelwaard en Amstelplein op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de nieuwe tramlijn naar Amsterdam en het centrum van Uithoorn heeft een halte in de buurt, waardoor u snel in Amstelveen of Amsterdam bent. Ook het busstation van Uithoorn is dichtbij en biedt verschillende verbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amstelveen, Amsterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar.