Grift 641423 DL UithoornMeerwijk

Leuke eengezinswoning op een rustige en groene locatie binnen Uithoorn. Voorzien van een strak afgewerkte begane grond, een oprit met 2 parkeerplekken en een gezellige achtertuin grenzend aan sierwater. Locatie - Op loopafstand van het 'Fort aan de Drecht', onderdeel van de Stelling van Amsterdam (Unesco) - Winkelcentrum ''Amstelplein'' en de winkels van het oude dorp op korte afstand bereikbaar - Sinds kort rijdt er vanuit Uithoorn een sneltram naar Amsterdam Station Zuid Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - Cv-ketel (Intergas) vernieuwd in 2020 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 Goed om te weten - In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en heringedeeld. Zo is onder meer de entree vergroot, het toilet verplaatst en de berging van binnenuit toegankelijk gemaakt - Nieuwe keuken geplaatst in 2020 - Waterkraan geplaatst in de achtertuin - In 2023 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Op de zolderverdieping is een airco-unit geplaatst Het huis Grift 64 biedt een tweetal parkeerplekken op eigen terrein. Een aantal jaren geleden is de begane grond van de woning onder handen genomen en is de entree van het huis vergroot. In deze vernieuwde hal is nu het toilet, is enerzijds toegang tot de fietsenberging en anderzijds de woonkamer. Hier is aan de voorzijde een L-vormige open keuken keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Voldoende werkblad en opbergruimte, een koel/vriescombinatie, dubbele oven waarvan één met magnetronfunctie, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, RVS spoelbak met uittrekbare spoelkraan en een vaatwasser. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, waar alle ruimte is voor een eettafel en zithoek. Aan de achterzijde toegang tot de tuin, maar daar later meer over. De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop waaraan twee grote slaapkamers en de badkamer grenzen. Beide slaapkamers hebben een goed formaat. De badkamer heeft een tweede toilet, een wastafel en een douchecabine. Op de zolderetage is een derde grote (slaap)kamer. Een aantal jaar geleden is op deze kamer een nieuw Velux-dakraam geplaatst en is een airco-unit geïnstalleerd. Er is praktische opbergruimte aan weerszijde onder de knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, maar ook de CV-ketel en unit van de mechanische ventilatie hangen hier. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is enigszins split-level ingericht met een hoger gelegen terras direct grenzend aan de achtergevel. Op dit terras heb je de avondzon. Het lager gelegen stuk bestaat uit een kunststof vlonder. De achtertuin grenst aan aan sierwater. Uithoorn De woning ligt in een mooie, groene woonwijk en is ruim opgezet met veel groen en kinderspeeltuintjes. Je loopt 's avonds je rondje langs de fortgracht. Een werkelijk unieke locatie. Openbaar vervoerverbindingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Het 'Amstelplein' bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning. De bereikbaarheid van Uithoorn is uitstekend; grote snelwegen zoals de A2, A4, A5 en A9 zijn via nieuwe N201 gemakkelijk te bereiken. Bovendien rijdt de sneltram frequent. Amstelveen en Amsterdam (Station-Zuid) zijn hiermee met het openbaar vervoer sneller bereikbaar dan ooit. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.