Marsmanlaan 371422 CG UithoornZijdelwaard

Lichte, ruime hoekwoning met doorzon woonkamer en garage. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Deze ruime gezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het Libellebos en de bus/tram halte. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast ( 5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Royale doorzon woonkamer met een stijlvolle marmeren vloer en een karakteristiek zijraam met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van deuren met sierlijsten, waardoor er een landelijke uitstraling is gerealiseerd. Open keuken uitgevoerd in creme/wit beschikt over een gasfornuis, oven en een werkblad van graniet. De keuken is voorzien van veel praktische bergruimte. Tevens treft u in de open keuken de deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop, eerste (slaap)kamer ideaal als (werk)kamer of als (kinder)kamer, de tweede (slaap)kamer is een ruime doorzonslaapkamer met een deur naar het balkon, deze slaapkamer kan ook getransformeerd worden naar 2 slaapkamers. Het balkon is circa 4 m² groot en gesitueerd op het zuidwesten. Er is een vrij uitzicht over de parkeerplaats en groen. Badkamer in wit is voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een tapijtvloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met een dakraam. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. De derde ruime (slaap)kamer beschikt over een dakkapel en knieschotten met praktische bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een blauwe tapijtvloer. TUIN: De voortuin is keurig aangelegd. Vanaf de woning loopt u zo naar de parkeerplaats, waar voldoende ruimte is om uw auto(s) te parkeren. Tevens is op de parkeerplaats een oplaadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Langs de parkeerplaats loopt een brede groenstrook. De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en grotendeels betegeld met aan beide zijden langs de schutting beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en een garage. LOCATIE: De woning is gelegen nabij het Libellebos in de woonwijk Zijdelwaard en is omsloten door groen en voldoende gratis parkeermogelijkheden. Op een steenworp afstand treft u een speeltuin. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Zijdelwaard en een groot aanbod sportverenigingen. Op loopafstand ligt een tram/bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht per auto ook erg goed. BIJZONDERHEDEN: • Ruime doorzonwoning met royale slaapkamers; • Energielabel C; • Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk; • De woning is voorzien van een garage; • Op de parkeerplaats voor de woning is een een openbare oplaadpaal voor elektrische auto's; • Op loopafstand van het Libellebos, winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte; • De garage is voorzien van asbesthoudende plafond platen. • In de koopovereenkomst worden, niet limitatief, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule door de verkopers opgenomen. Datum oplevering In overleg.