Eerste Oosterparklaan 98-A3544 AK UtrechtParkwijk-Zuid

! VRAAGPRIJS = KOOPSOM ! Daarom is er geen biedingsprocedure en wordt er niet onderhandeld. Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen! Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het Amaliapark en zuid-west Utrecht? Wil je wonen in een modern, goed onderhouden complex met energielabel A+? Het gemak van wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark is voor jou ideaal? Dan is dit ruime en lichte appartement aan de Eerste Oosterparklaan precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek op de 5e verdieping in een modern complex uit 2005, geniet je hier van veel lichtinval, een slimme indeling en een prachtig uitzicht. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 86 m² met 2 slaapkamers - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de omgeving - Zonnig balkon van ca. 9 m² - Woonkamer van circa 35 m² met ruim 4,50 meter hoog plafond IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 98 A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. De nette uitstraling van het complex valt direct op. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig het appartement bereikt. Ook de externe bergingen bevinden zich op de begane grond. VIJFDE VERDIEPING We komen aan op de vijfde verdieping. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Door nagenoeg het gehele appartement is een nette houtlook laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht. Hier is dan ook voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Uniek is het tot ruim 4,50 meter hoogte schuin oplopende plafond. Naast lucht en ruimte biedt dit ook volop verbouwingsmogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een grote extra open verdieping kunnen realiseren. Ideaal voor werk aan huis, sport of hobby. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is bijna 9,00 m2 groot. Hier vinden we een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon van circa 9 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Bijzonder is dat het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Beide kamers hebben grote draai-kiemramen voor licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. In de hal van het appartement vinden we verder een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Al met al is de indeling zeer logisch en comfortabel. BERGING De woning beschikt over een gedeelde externe berging in de onderbouw van het complex ideaal voor het stallen van de fiets en extra opslag. BUITENRUIMTE Het grote balkon van 9 m², gelegen boven het water, is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Amaliapark en Utrecht. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, bakker, bloemist en drogisterij liggen nagenoeg voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je hier dan ook prima terecht. Ook horeca en scholen vindt je in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark. Wekelijks is er ook een markt met onder meer een visboer en groenteboer. De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon: ca. 9 m² - Twee slaapkamers - Gedeelde externe bergruimte in onderbouw - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.