Grifthoek 1233514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Wederom mogen wij een mooi 3-kamerappartement aanbieden gelegen aan de Grifthoek 123 met uitzicht op het Griftpark. Met een woonoppervlakte van ruim 86m2 en een fijn breed balkon, een grote leefruimte met moderne half open keuken, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee ruime bergingen waarvan een op de begane grond is dit ook weer een fantastische kans. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Indeling Begane grond Centrale entree, met intercom, toegang tot bergingen, parkeerplaats en appartementen via diverse liften en trappenhuizen. Vanuit de bergingen is er een aparte uitgang voor de fietsen. 2e verdieping Ruime hal/entree met meterkast, berging en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op het park en toegang tot het balkon en de moderne en ruime open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in neutrale kleuren. Verder zijn vanuit de hal de toilet, de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een grote raampartij en een deur naar het balkon, de kleine kamer heeft uitzicht op datzelfde balkon. De grote badkamer is voorzien van inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 86,5 m²; • Energielabel B; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • Ruim balkon; • Twee bergingen; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 121,84 per maand; • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging; • Oplevering kan snel BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; Kortom een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op topplek in de stad. Bel of mail voor een afspraak en neem gerust je aankoopmakelaar mee! Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!