Grifthoek 1233514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Wederom mogen wij een mooi 3-kamerappartement aanbieden, gelegen aan de Grifthoek 123, met uitzicht op het Griftpark. Met een woonoppervlakte van 86,5 m², een fijn breed balkon, een grote leefruimte met moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee ruime bergingen, waarvan één op de begane grond, is dit ook weer een fantastische kans. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectare aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, een restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Na een paar minuten wandelen staat u midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand vindt u de levendige Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en gezellige cafés en restaurants vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook op het gebied van theater, muziek en film biedt Utrecht alles wat u maar wensen kunt! Indeling Begane grond Centrale entree met intercom en toegang tot de bergingen, parkeerplaats en appartementen via diverse liften en trappenhuizen. Vanuit de bergingen is er een aparte uitgang voor fietsen. 2e verdieping Ruime hal/entree met meterkast en berging en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op het park, toegang tot het balkon en een moderne, ruime halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een grote raampartij en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op datzelfde balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 86,5 m²; Energielabel B; Bouwjaar 2005; Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; Fraai en vrij uitzicht; Ruim balkon; Twee bergingen; Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 121,84 per maand; Eigen parkeerplaats en prive (fietsen)berging; Snelle oplevering mogelijk. Bijzonderheden ten aanzien van de transactie In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen. Hieronder vindt u een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De modelkoopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE-account: Niet-zelfbewoningsclausule; Anti-speculatiebeding; De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht. Kortom, een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in de stad. Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor een afspraak en neem gerust uw aankoopmakelaar mee!