Karawanken 383524 DA UtrechtLunetten-Noord

Licht en comfortabel wonen in het groene Lunetten, met balkon en eigen berging! Op een heerlijke, groene locatie aan de rand van de populaire wijk Lunetten ligt dit fijne appartement van circa 58 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, een halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer, een modern uitgevoerde badkamer en een balkon over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Dankzij de goede staat van onderhoud is het appartement zonder grote aanpassingen te betrekken. Een ideale woning voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Hier bevindt zich tevens de eigen externe berging. Derde verdieping: Entree, hal met garderoberuimte en meterkast. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en volop ruimte voor extra opslag. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartij en de prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte voelt hierdoor heerlijk licht en ruim aan. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling, voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de lage wand blijft er tijdens het koken gezellig contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het woningbrede balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt eveneens over een groot raam, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht is. Omgeving De ligging in het groene Lunetten is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de gezellige horeca van Rotsoord en binnen tien minuten bereik je het sfeervolle Ledig Erf. Het Beatrixpark ligt op nog geen twee minuten lopen en biedt een heerlijke plek om in de zomer aan het water te ontspannen. Ook een winkelcentrum met supermarkt bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand. Het NS-station Utrecht Lunetten ligt eveneens op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg dankzij de nabijgelegen Waterlinieweg en uitvalswegen. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Balkon over de volle breedte van de woning • Eigen externe berging op de begane grond • Moderne badkamer en keuken • Voorzien van dubbel glas • Actieve VvE met professioneel beheer • Servicekosten: € 206,14 per maand • Erfpachtcanon: € 692,67 per jaar (fiscaal verrekenbaar), er is gebruik gemaakt van de Conversieregeling 2017, de canon staat vast totdat deze volledig is afgekocht. • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, groen en horeca Kortom: een licht en verzorgd appartement op een fijne plek in Lunetten, met alle gemakken binnen handbereik. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Utrecht!