Lessinglaan 11-13533 AN UtrechtHalve Maan-Noord

Ruim 5-kamerhoekappartement in het groene Oog in Al In de geliefde Utrechtse wijk Oog in Al ligt dit ruime en goed onderhouden 5-kamerhoekappartement van circa 90 m², op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, de extra zijramen en het groene uitzicht heeft de woning een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met schouw en twee balkons. Het balkon op het zuiden is een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl het ruime balkon op het westen uitnodigt om de dag buiten af te sluiten. Ook is er een eigen fietsenberging in de onderbouw. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen. Zo kan de wand tussen de woonkamer en een van de slaapkamers aan de achterzijde relatief eenvoudig worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruime doorzonwoonkamer met extra licht en een open karakter. Indeling Begane grond Centrale entree met hal en trapopgang, toegang naar de berging. Tweede verdieping Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het westen, dat zich over de breedte van de woning uitstrekt. Hier bevindt zich ook een balkonkast met de cv-opstelling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder zijn er een toilet met fonteintje, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een woonkamer met schouw en toegang tot het zijbalkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Wonen in Oog in Al Oog in Al is een groene en geliefde wijk met een prettige mix van rust, winkels en horeca. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, Etos en diverse lokale ondernemers. Voor vers brood, lekkernijen of groente en fruit kun je terecht bij de verschillende speciaalzaken in de wijk. Ook aan gezellige horecagelegenheden is er geen gebrek, met onder andere Buurten in de Fabriek, Landhuis in de Stad en restaurant Smoesjes. Wie graag buiten is, kan terecht in Park Oog in Al of langs de oevers van het Amsterdam-Rijnkanaal. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en medische faciliteiten in de buurt. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en Utrecht Centraal is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen in een groene wijk waar dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden Ruim 5-kamerhoekappartement van circa 90 m² Gelegen op de tweede verdieping Vier slaapkamers Twee balkons met verschillende zonliggingen Extra lichtinval dankzij de hoekligging Mogelijkheid tot het creëren van een ruimere woonkamer Eigen fietsenberging in de onderbouw Servicekosten: € 237,- per maand Energielabel: C geldig tot 23-10-2036 Oplevering in overleg