Verrassend ruim goed onderhouden 4-kamerappartement, (portiekflat) gelegen op de 1e verdieping met balkon op het westen om heerlijk van de avondzon te kunnen genieten. Inpandige berging voorzien van elektra op de begane grond.
Ligging:
centraal gelegen in woonwijk “Tuindorp”. Op korte afstand van winkels, (winkelcentrum De Gaard met diversiteit aan winkels en restaurants) en de Poortstraat , het Griftpark en Noorderpark om heerlijk te recreëren.
Nabij uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrechts Science Park, Universiteit, UMC, Prinses Maxima Ziekenhuis, openbaar vervoer en NS-station Overvecht.
Het centrum van Utrecht is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar
Kadastraal bekend:
gemeente Utrecht, sectie L, nummer 1256, A-3.
woonoppervlakte: 93m², gebouw gebonden buitenruimte: 7m² (balkon), externe bergruimte: 6m² (berging).
inhoud: 292m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580.
Indeling:
Indeling begane grond:
Afgesloten entree met video-intercomsysteem, brievenbus en toegang tot trapopgang en lift.
Per etage 2 woningen.
Indeling appartement:
entree, hal met garderobe, meterkast, lichte woonkamer met deur naar ruim balkon, moderne woonkeuken met kookeiland en keukenblok met inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers met wastafel, badkamer met inloopdouche en wastafel, berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is geheel gestuukt m.u.v. 1 slaapkamer en is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Oplevering: per direct mogelijk
Een ruim appartement wat een bezichtiging waard is.
Bijzonderheden:
-De servicekosten bedragen € 248,46 per maand (incl. opstalverzekering, jaarlijks onderhoud cv-ketel en lift, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud)
-Het appartement is in 2014 geheel gerenoveerd
-Voorschot stookkosten en waterverbruik € 125,-- per maand
-Blokverwarming (radiatoren voorzien van thermostaatkranen) en tevens voorziening voor warm water
-Energielabel E
-Keuken met inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast met klein vriesvak, oven, magnetron en vaatwasmachine
-Elektra: 8 groepen + aardlek en hoofdschakelaar
-Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas
-Glasvezel aansluiting aanwezig.
-Woonkamer en slaapkamers voorzien van zonwering (2x elektrisch bedienbaar)
-Bouwjaar 1970
-Niet zelfbewoningsclausule (appartement is verhuurd geweest)
