Oldambt 233524 BD UtrechtLunetten-Noord

Ruim wonen op een toplocatie in het groene Lunetten! Dit verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte én de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in de populaire en groene wijk Lunetten, perfect tussen het Beatrixpark en de prachtige bossen van Amelisweerd. Hier woon je rustig en groen, terwijl je binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Lunetten en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. In het gezellige winkelcentrum Lunetten vind je bovendien alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Tweede verdieping Via de trap bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de netjes weggewerkte meterkast en cv-opstelling, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De woonkamer is met circa 44 m² opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het brede balkon over de volledige breedte van de woning — een fijne plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • afzuigkap • vaatwasser • oven • magnetron Derde verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt dankzij het formaat zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine (met ruimte voor een droger). Vierde verdieping De sfeervolle zolderverdieping van circa 13 m² is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de nokhoogte van circa 2,17 meter en het dakraam voelt deze ruimte verrassend prettig aan. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Berging Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonkamer van ca. 44 m²; • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer(s); • Balkon over de volle breedte; • Keuken vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Externe berging aanwezig; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 366,39 (bestaande uit servicekosten € 223,38 en duurzaamheidslening €143,01); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een groene, rustige én centraal gelegen plek in Utrecht? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!