Ooftstraat 173572 HR UtrechtWittevrouwen

LEEF EN GENIET OP DE OOFTSTRAAT 17 De Ooftstraat is een rustige en gezellige straat in Wittevrouwen, één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van het Griftpark en de Biltstraat met haar brede aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een warme bakker, groenteboer en buurtsuper om de hoek. Favorieten als ijssalon Roberto Gelato en koffiezaak Koffie liggen binnen handbereik. Basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, en met de fiets bereik je het centrum of Utrecht Centraal in enkele minuten. Indeling: Deze heerlijke benedenwoning ligt zoals je hierboven leest op een heerlijke plek in Wittevrouwen. Je komt via een kleine binnen in de mooie woonkamer, aan de voorzijde van het appartement heb je enorme raampartijen waardoor het een zeer licht appartement is. De open keuken is in 2024 geplaatst, alles wat je nodig hebt zit erin, er zit een vaatwasser in, een grote koelkast met vriezer en een mooi gasfornuis met oven. Verder heb je de ruime badkamer van circa 5m² die voorzien is van een toilet, een wasbak met meubel, een douche en wasmachine/droger aansluiting. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met afgesloten deur; een houten frame en een ruime inbouw kledingkast zorgen ervoor dat je rust en privacy hebt in de slaapkamer. Kenmerken: - in 2024 is er veel aan de woning gedaan, denk aan de keuken gerenoveerd en een nieuwe cv-ketel geplaatst. - Gezonde VvE - Bouwjaar 1930 - woonoppervlak van 41m² - Energielabel A - Per direct beschikbaar. - Servicekosten van €156,- per maand LEEF EN GENIET OP DE OOFTSTRAAT 17 Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.