Oudegracht 3723511 PP UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Kaart
  • 133 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Wonen aan de gracht, maar dan net even anders. Wanneer je liefde hebt voor onze oude binnenstad, je graag in het historische centrum wilt wonen, waar is dat dan leuker, dan aan de Oudegracht? Met karakteristieke monumentale bebouwing aan weerszijden, de werven met haar volwassen bomen en het feit dat je deel uitmaakt van een woonomgeving waar het leven meer dan goed en compleet is, een uiterst gewilde plek. Er komt binnenkort iets bijzonders vrij. Van een aantrekkelijk grachtenpand mogen wij het onderste gedeelte aanbieden. Het betreft een voormalige winkelruimte met daardoor ongekende mogelijkheden op het straatniveau, een gedeelte op de eerste verdieping in combinatie met een fantastische werfkelder met daarvoor de werf aan de gracht. Het geheel staat aan de ‘goede kant’ van het water. De zon laat zich vanaf de tweede helft van de ochtend al zien, om de rest van de dag bij je te blijven. Het zorgt voor een geweldige lichtinval op de parterre en wanneer je einde dag thuiskomt van je werk, kun je volop genieten van de avondzon op de werf. Hoe iemand woont en de beschikbare meters en ruimtes gebruikt, daar gaan wij niet over. De huidige bewoners genieten nog iedere dag van hoe zij de woning hebben ingedeeld. Echter wij zagen vanaf het eerste moment een enorme potentie. We hebben om die reden onze tekenaar gevraagd om naast de huidige indeling, ook een alternatief gebruik in de vorm van plattegronden te maken. Aangezien wij menen dat onze ideeën aantrekkelijk zijn voor een groot publiek, tonen wij binnen deze presentatie de alternatieve indeling als eerste. Dit zijn slechts onze ideeën. De woning kent opmerkelijk veel mogelijkheden. Ervan uitgaande dat degene die het stokje van de huidige bewoners overneemt, voor ingebruikname hier en daar wel iets aan de woning zal doen, zijn de extra kosten om de beschikbare ruimtes persoonlijk te maken, goed te overzien. In onze gedachten wordt de begane grond, een brede ruimte met een mooie hoogte en rijkelijk daglicht, een combinatie van een woonkeuken met een zitgedeelte. De werfkelder biedt dan ruimte voor wat je maar wilt met wellicht een kleine pantry voor die momenten dat je op de werf aan het genieten bent. Rustig slapen doe je tenslotte op de eerste verdieping, waar een badkamer grenst aan de slaapkamer. Het zijn zoals gezegd slechts wat suggesties. Kom wanneer je iets bijzonders zoekt vooral een keertje kijken. Hier maak je eenvoudig een maatpak van. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we de tijd voor je. Graag tot ziens aan de gracht waar we trots op mogen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.977
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.795x

Bekeken

119x

Bewaard

10-1-2026

Op Funda

Buurt

Lange Nieuwstraat en omgeving

Utrecht
Inwoners
2.660
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.136

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.