Verkocht

Predikherenstraat 17-BS3512 TL UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

€ 750.000 k.k.
Kaart
  • 114 m²
  • 2
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2025
Verkoopdatum
4 augustus 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

YOU COULD LIVE HERE. UNREAL FOR REAL Geen randje, geen bijna, gewoon middenin. De stad als buur, niet als huisgenoot. Geen overlast, autoluw, alleen goed geluid. Een ruime bovenwoning in de binnenstad, maar met een buitenkans. Voor jou, die weet dat een stad niet uit staat. En mede door de Stolpersteine voor de deur is hier zelfs elke steen betekenisvol. WHAT WOULD YOUR CHAPTER LOOK LIKE? De Predikherenstraat is het slimme zusje van de straten ernaast: net zo knap, een stuk verstandiger, en net een beetje stiller. Hier wandel je niet door geschiedenis, je woont erin. Duik de stad in zonder kopje onder te gaan. Thuiskomen is hier altijd goed. De woonkamer, het fijne balkon, een aparte plee. Geen poespas, wél alles wat je nodig hebt. En de open keuken? Waarom koken, als elke hoek hier een andere chef verstopt? Van pasta tot poké, jouw ijskast krijgt eindelijk rust. En dan: de trap omhoog. Letterlijk richting rust. Twee ruime slaapkamers, waarbij niet vaststaat of je voor of achter slaapt. Een badkamer met tweede toilet. En bovenin nog een bergzolder die zwijgt, maar alles slikt. THIS LOCATION FEELS UNREAL, BUT IT’S NOT. Eén oversteek naar de Neude. Eén stap naar een stadse avond waarvan je nog niet wist dat je hem nodig had. En nul stappen naar concessies, want hier woon je precies zoals je wilt. Je scrollt niet. Je stapt gewoon naar buiten. Alles ligt aan je voeten. Offline. Utrecht Centraal? Loop je gewoon naartoe. En zelfs als jij eens wilt ontsnappen: het Griftpark en Park Lepelenburg liggen om de hoek. Een woning kun je veranderen, de locatie niet. En deze plek is goud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.643x

Bekeken

75x

Bewaard

13-6-2025

Op Funda

Buurt

Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Utrecht
Inwoners
2.680
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.256

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.