Prins Hendriklaan 21-A3583 EB UtrechtSchildersbuurt

VILLA WILHELMINA Plek, plek, plek. Het klinkt misschien als een cliché, maar bij een woning als deze klopt het helemaal. Want naast een fijne woning is vooral de plek bepalend voor hoe je woont. En die plek is hier bijzonder: aan de rand van het geliefde Wilhelminapark, met de stad én het groen binnen handbereik. Villa Wilhelmina is een luxe 2-kamerappartement van 62 m² op de begane grond, met een eigen tuin. Een appartement waar rust, ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. WONEN MET AANDACHT Het idee achter Villa Wilhelmina is helder: comfortabel en exclusief wonen, midden in de stad, zonder in te leveren op rust. Dat zie je terug in de afwerking én in de voorzieningen. Er is veel aandacht besteed aan geluids- en thermische isolatie. Want de stad mag dan voor de deur liggen, binnen wil je vooral kunnen genieten van rust en comfort. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Die extra isolatie is niet alleen prettig voor het wooncomfort, maar ook voor de energierekening. Het appartement heeft energielabel A. Daarnaast zorgen de CO2-gestuurde ventilatie en de slimme zonwering voor een aangenaam binnenklimaat. In de zomer houden de elektrisch aangestuurde screens aan de buitenzijde van de serre de warmte én nieuwsgierige blikken buiten. DE WONING Via de algemene hal kom je rechtstreeks bij het appartement op de begane grond. Binnen valt meteen op hoeveel aandacht er is besteed aan licht en ruimte. De lange woonkamer met open keuken wordt prachtig verlicht door het dakraam en de grote raampartijen van de serre. Hierdoor voelt de ruimte groter en luchtiger aan dan je op basis van de vierkante meters misschien zou verwachten. De serre vormt bovendien een fijne extra leefruimte. De elektrisch aangestuurde screens zorgen op zonnige dagen voor verkoeling en extra privacy. DE SLAAPKAMER De slaapkamer ligt gelijkvloers aan de woonkamer en is verrassend ruim. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen ook hier voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de buitenzijde hangt een royaal elektrisch zonnescherm van maar liefst 375 x 300 cm. En dan misschien wel het leukste: via de grote openslaande deuren loop je vanuit de slaapkamer zo je eigen tuin in. Een kop koffie in de ochtend? Gordijnen open, deuren open en de dag kan beginnen. DE TUIN De tuin loopt over de volle breedte van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de serre als de slaapkamer. Een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een ontbijtje in de zon of gewoon even naar buiten zonder dat je eerst de straat op hoeft. In de tuin staat bovendien een eenvoudige schuur, handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. DE BADKAMER De badkamer ligt direct naast de slaapkamer en heeft dankzij de warme houtlooktegels een sfeervolle uitstraling. De inloopdouche beschikt over zowel een regendouche als een handdouche. Verder zijn er een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Comfortabel, praktisch en vooral luxe. DE KEUKEN De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de woonkamer en is compleet uitgerust met: • oven • vaatwasser • afzuiginstallatie • gasfornuis • inbouwkoelkast en vriezer Zo kun je koken, eten en borrelen zonder dat je het contact met de rest van de woonkamer verliest. DE BUURT: STAD ÉN GROEN De omgeving van het Wilhelminapark is niet voor niets zo populair. Hier hoef je eigenlijk niet te kiezen tussen stad en natuur. Je hebt gewoon allebei. Je loopt de straat uit en staat meteen tussen de bijzondere architectuur, winkels, cafés en restaurants. In dezelfde straat vind je bovendien het wereldberoemde Rietveld Schröderhuis. Voor een lunch, borrel of diner hoef je nauwelijks moeite te doen. En voor sport en ontspanning ligt zwembad Krommerijn op korte afstand. Spring je op de fiets, dan sta je binnen een paar minuten in het centrum van Utrecht of op het Utrecht Science Park. En als je juist even weg wilt uit de drukte, fiets je zo richting Amelisweerd. Het is precies die combinatie die deze buurt zo aantrekkelijk maakt: stedelijk, groen, levendig en toch ontspannen. Een beetje Soho, maar dan met Utrechtse nuchterheid en een flinke dosis groen. PARKEREN Ook parkeren is hier goed geregeld. In de wijk worden parkeervergunningen verleend en er is momenteel geen wachtlijst. Daarnaast geldt betaald parkeren. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 62 m² woonoppervlak • Begane grond • 1 slaapkamer • Eigen tuin over de volledige breedte • Open keuken • Energielabel A • Elektrisch zonnescherm van 375 x 300 cm • Dakraam en lichte serre • Badkamer met regendouche én handdouche • Videocom • PVC-vloer • CO2-gestuurde ventilatie • VvE aanwezig • Betaald parkeren / parkeervergunning mogelijk Kortom: Villa Wilhelmina 21A is een appartement voor wie graag alles dichtbij heeft, maar thuis vooral wil genieten van licht, rust, comfort en een eigen stukje buitenruimte. De stad op loopafstand, het groen om de hoek en de koffie bij voorkeur in de eigen tuin.