Verkocht

Rubenslaan 79-23582 JE UtrechtRubenslaan en omgeving

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2025
Verkoopdatum
25 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de Krommerijn en het naastgelegen park om de hoek van het historische centrum van Utrecht kan binnenkort in dit hele fijne 3-kamer appartement met 2 balkons en ruime berging. Het appartement is gemoderniseerd en heeft twee fijne slaapkamers. De twee balkons zijn gelegen op Zuiden en Westen. Op het balkon is ook een fijne bergkast. Met alle voorzieningen om de hoek van parken, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, sport, (culturele) ontspanningen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale locatie in leuke Utrecht Oost. Dit appartement biedt comfort op een fantastische locatie. Het hoekappartement is licht en zal straks omringd zijn door het groen van het park. In de zomer wordt er veel gebruik gemaakt van het water. Langs het water kun je helemaal via Amelisweerd, Bunnik naar Wijk bij Duurstede wandelen of varen. De groene omgeving brengt rust en ontspanning. In de ruime berging is er voldoende opbergmogelijkheid voor o.a. fietsen en watersportartikelen. Het Centraal Station Utrecht is met de fiets of de bus vanaf de Rubenslaan binnen ca. 10 minuten te bereiken. De Uitvalswegen via de Waterlinieweg of knooppunt Rijnsweerd zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree en toegang tot de berging op -1 en het trappenhuis. Derde verdieping Via het trappenhuis kom je in dit heerlijke ruime appartement. De hal geeft toegang tot het toilet met kleine wastafel, meterkast, keuken en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuiginstallatie, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde van het complex maakt deze ruimte licht en sfeervol om heerlijk te koken. De ruime woonkamer is licht door alle grote raampartijen en toegang tot 2 balkons. In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de badkamer. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en extra kastruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen aan park; - Gezonde VvE; - Keukenkastjes kunnen gemoderniseerd worden; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - De VvE kosten bedragen € 189,27 per maand; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering: in overleg/kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.411
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.351x

Bekeken

43x

Bewaard

8-3-2025

Op Funda

Buurt

Rubenslaan en omgeving

Utrecht
Inwoners
3.820
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.766

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.