Verkocht

Weltevredenstraat 553531 XR UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 74 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2025
Verkoopdatum
12 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 3-kamer benedenwoning (75m2) met slaaptoren en zonnige achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Lombok. Waarom je een afspraak moet maken: - Kamer-en-suite indeling met fraaie schouwen - Openslaande deuren naar de tuin - Veel lichtinval - sfeervolle houten vloer op de begane grond - Slaaptoren met twee mooie slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 - Achtertuin op het Westen De Weltevredenstraat is een rustige vriendelijk ogende straat achter in de wijk Lombok. Je woont hier fantastisch met alles wat je nodig hebt om de hoek Winkelcentrum de Groeneweg, de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat, meerdere restaurants en terrasjes. Zwemmen bij de Muntkade, wandelen over de sluizen naar Park Oog in Al. Met de fiets ben je met een paar minuten bij het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2 of A-12. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met een verdiepte kelderkast en het toilet. Aan de voorzijde kom je in de zeer lichte en nagenoeg vierkante voorkamer met schouw en een vaste kast. De knusse achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en ook een fraaie schouw. Aan de achterzijde vind je verder de dichte keuken met een net keukenblok en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin (circa 26m2) ligt op het Westen en achterin staat een kleine berging voor de tuinkussens en een overkapping. Eerste verdieping: We lopen met de trap omhoog en hier kom je in de ruim bemeten ouderslaapkamer aan achterzijde van de woning. Tweede verdieping: We lopen door naar de volgende verdieping met een tweede ruime slaapkamer, een vaste kast en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74m2 en inhoud 285m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2022 - De servicekosten bedragen € 67 per maand - Begane grond is voorzien van een massief houten vloer - Energielabel D - Grond eigendom - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.743
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7821
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (4,50 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.540x

Bekeken

56x

Bewaard

19-2-2025

Op Funda

Buurt

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Inwoners
4.245
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.008

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.