Zonstraat 28-BS3581 MS UtrechtOudwijk

Welkom bij de Zonstraat 28 BS: een sfeervolle bovenwoning met een lichte open leefruimte, een balkon op het noordwesten en een bijzondere hoofdslaapkamer onder een karakteristiek balken gewelf. De praktische indeling, houten vloeren en paneeldeuren geven de woning een warme en eigen uitstraling. De Zonstraat ligt in Oudwijk, een van de meest karakteristieke wijken van Utrecht, net ten oosten van het stadscentrum. Gelegen aan een rustige en sfeervolle straat biedt de omgeving het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De Maliesingel ligt om de hoek en vormt het perfecte startpunt voor een rondje hardlopen langs de volledige singelring van Utrecht. Wie liever met het openbaar vervoer reist, vindt de bushalte Oosterstraat op slechts enkele stappen afstand, waardoor ook het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of op een zonnige dag te ontspannen in het groen. Gezellige koffietentjes, bakkerijen, wijnbars en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals een supermarkt op circa 500 meter. Utrecht Centraal is bovendien snel bereikbaar. De nabijheid van het Spoorwegmuseum en de groene, karakteristieke straten en binnentuinen van Oudwijk maken de omgeving extra aantrekkelijk. Kortom, een fijne woonomgeving waar de levendigheid van de stad en het groen van Utrecht Oost mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de woning. Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden. Waar oorspronkelijk twee kamers waren, heeft de eigenaresse ervoor gekozen deze ruimtes samen te voegen. Het resultaat is een fijne open eet- en woonkamer met volop natuurlijk daglicht. De vele raamkozijnen zorgen voor een mooie lichtinval en vanuit de leefruimte kun je optimaal genieten van het vrije uitzicht. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en sluit mooi aan bij de karakteristieke elementen van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een prettig formaat en een landelijke uitstraling. Vanuit hier kun je direct de deur naar het eigen balkon openen. Een fijne plek om buiten te zitten met een boek of aan het einde van de dag te genieten van een drankje in de avondzon. De keuken is voorzien van: - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap; - Spoelbak met thermostatische kraan; - Oven; - Vaatwasser; - Wasmachineaansluiting. Ook de Intergas HRE cv-ketel uit 2023 bevindt zich in de keuken. Via de gang bereik je de badkamer. In deze gang is een praktische, weggewerkte bergkast aanwezig. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Wastafel met meubel; - Kasten met spiegel; - Inloopdouche met ingebouwde schappen; - Toilet; - Handdoekradiator. De hal richting de tweede verdieping wordt afgesloten met een mooie paneeldeur. Hierdoor is de slaapverdieping op een prettige manier afgescheiden, terwijl de slaapkamer zelf juist een open karakter behoudt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle en bijzondere hoofdslaapkamer. De ruimte wordt gekenmerkt door de prachtige houten visgraatvloer en het indrukwekkende balken gewelf waaronder de gehele kamer is gelegen. Drie Velux-ramen zorgen voor natuurlijk daglicht. In de kamer is bovendien een ligbad met handkraan aanwezig, aangevuld met twee handdoekradiatoren. Een bijzondere combinatie die de ruimte een ontspannen en eigen sfeer geeft. Het ingebouwde bureau biedt een praktische plek om te werken of te studeren en is gecombineerd met slimme bergruimte. Met een mooi tussenschot is een natuurlijke afscheiding gemaakt naar de kastruimte en berging. Voor extra sfeer tijdens de koudere maanden is er een kleine bio ethanol haard aanwezig. Een verdieping met veel karakter, waarbij de houten vloer, het balken gewelf en de verschillende praktische voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Praktische indeling; - Lichte open eet- en woonkamer; - Vrij uitzicht; - Houten vloer op de eerste verdieping; - Houten visgraatvloer op de tweede verdieping; - Karakteristieke paneeldeuren; - Hoofdslaapkamer onder een prachtig balken gewelf; - Drie Velux-ramen; - Balkon op het noordwesten; - Intergas HRE cv-ketel uit 2023. - VvE gezond en actief. Bijdrage €150 p./m. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.