Anna van Burendreef 473561 ES UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Kaart
  • 122 m²
  • 104 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime eengezinswoning op rustige, groene plek met zonnige achtertuin!

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2002) met fijne tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en achterom. De woonkamer is licht en ruim en staat direct in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 kamers met een mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. De badkamer is comfortabel. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan een groenstrook in een heel rustig doodlopend straatje en maakt onderdeel uit van een nieuw deel van de wijk dat in 2002 gerealiseerd is. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen, groen, kinderdagverblijven en scholen in de omgeving. In de naastgelegen Stadstuin Plutodreef kun je meewerken in de moestuin. Op circa 500 meter lopen ligt het treinstation Overvecht. Met de trein ben je binnen 5 minuten op centraal station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. In de wijk bevinden zich diverse winkelcentra met een grote diversiteit aan supermarkten en winkels. Natuurgebieden zoals Fort Blauwkapel, het Gagelbos en het Noorderpark Ruijgenhoek liggen eveneens vlakbij. Met de Zuilense Ring, de A27 en A28 op korte afstand is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree. Ruime hal met trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle en ruime woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, trapkast, bio-ethanolhaard en toegang tot de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tegenovergelegen groenstrook. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Forse slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer aan de voorzijde. Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, breed wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de achterzijde. Logeer-/wasruimte met veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je bij zonnig weer kan genieten van de zon. De achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met veel bergruimte en een achterom die afgesloten is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - De badkamer en de toiletruimte zijn gemoderniseerd - De vaatwasser is in 2023 en de koelkast in 2020 vernieuwd - De dakbedekking is in 2018 vernieuwd - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Begin 2026 wordt glasvezel aangelegd - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,63 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.631x

Bekeken

56x

Bewaard

13-1-2026

Op Funda

Buurt

Wolga- en Donaudreef en omgeving

Utrecht
Inwoners
4.905
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.798

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.