Verkocht

Catalonië 73524 KX UtrechtLunetten-Zuid

€ 535.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 122 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2025
Verkoopdatum
17 december 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje in het groenste deel van Lunetten vlakbij de kinderboerderij ligt de straat Catalonië. Via een parallelbaan bereikbaar en beschut aan de voorkant en door de ligging vrij uitzicht aan de achterzijde. Een eigen parkeerplek voor de deur, een ruime benedenverdieping met achtertuin, schuur en achterom uitkijkend op het volwassen groen. Een fijne plek om te wonen in de rust en het idee van een dorp met de gezellige straat maar toch nog gewoon in Utrecht. De woning is super ingedeeld met een ruime woonkamer met half open keuken voorzien van alle gemakken aan de voorkant en enorm veel aanrecht. Door de plaatsing van een slim muurtje heb je zowel een wandje om dingen in de woonkamer tegen aan te zetten als iets wat een beetje de keuken uit het zicht van het zitgedeelte houdt. Er is plaats voor een grote bank en fijne grote eettafel. In het halletjes is een separaat toilet en de trapopgang. Boven is er een centrale overloop die toegang geeft tot de vier ruimtes. 3 slaapkamers en een complete badkamer met bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. De tweede verdieping is met een voorzolder met plaats voor de cv ketel en wasmachine, droger en nog wat bergruimte erg praktisch. De slaapkamer er achter is aan de voor en achterkant voorzien van dakkapellen in 2017 en hierdoor een volwaardige kamer. De tuin is heerlijk privé met rustige buren en een vrij en groen uitzicht. De berging voor je fietsen en overige zaken is via de achterom bereikbaar. Kortom hier woon je rustig, in het groen, ruim en nog steeds in Utrecht. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus daar is ook nooit meer omkijken naar. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dakkapellen geplaatst in 2017 - Schilderwerk buiten gedaan in 2022 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Doodlopend en rustig straatje met veel contact - Kinderboerderij om de hoek - Uitvalswegen A12 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Populariteit

3.866x

Bekeken

59x

Bewaard

31-10-2025

Op Funda

Buurt

Lunetten-Zuid

Utrecht
Inwoners
7.000
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.206

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.