Catalonië 73524 KX UtrechtLunetten-Zuid

Aan een doodlopend straatje in het groenste deel van Lunetten vlakbij de kinderboerderij ligt de straat Catalonië. Via een parallelbaan bereikbaar en beschut aan de voorkant en door de ligging vrij uitzicht aan de achterzijde. Een eigen parkeerplek voor de deur, een ruime benedenverdieping met achtertuin, schuur en achterom uitkijkend op het volwassen groen. Een fijne plek om te wonen in de rust en het idee van een dorp met de gezellige straat maar toch nog gewoon in Utrecht. De woning is super ingedeeld met een ruime woonkamer met half open keuken voorzien van alle gemakken aan de voorkant en enorm veel aanrecht. Door de plaatsing van een slim muurtje heb je zowel een wandje om dingen in de woonkamer tegen aan te zetten als iets wat een beetje de keuken uit het zicht van het zitgedeelte houdt. Er is plaats voor een grote bank en fijne grote eettafel. In het halletjes is een separaat toilet en de trapopgang. Boven is er een centrale overloop die toegang geeft tot de vier ruimtes. 3 slaapkamers en een complete badkamer met bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. De tweede verdieping is met een voorzolder met plaats voor de cv ketel en wasmachine, droger en nog wat bergruimte erg praktisch. De slaapkamer er achter is aan de voor en achterkant voorzien van dakkapellen in 2017 en hierdoor een volwaardige kamer. De tuin is heerlijk privé met rustige buren en een vrij en groen uitzicht. De berging voor je fietsen en overige zaken is via de achterom bereikbaar. Kortom hier woon je rustig, in het groen, ruim en nog steeds in Utrecht. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus daar is ook nooit meer omkijken naar. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dakkapellen geplaatst in 2017 - Schilderwerk buiten gedaan in 2022 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Doodlopend en rustig straatje met veel contact - Kinderboerderij om de hoek - Uitvalswegen A12 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar