Faraodreef 163564 CT UtrechtZambesidreef en omgeving

Royale tussenwoning van 132 m² met voor- en achtertuin, plus ruime carport en berging van 26 m²! Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Deze woning biedt het: een lichte, ruime indeling, een gezellige gemetselde open haard, en een praktische woonkeuken met directe toegang tot de tuin. De carport is ideaal bereikbaar, zowel vanuit de tuin als via de achterliggende straat, en is voorzien van een garagedeur én handige loopdeur. Uitstekende ligging Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand: Winkelcentrum Gagelhof met supermarkten, apotheek en kapper, Shoppingcenter Overvecht, basisscholen en kinderdagopvang. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en meerdere sportverenigingen. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuinen, waaronder de Gagelsteede met kinderboerderij. Natuur- en recreatiegebied Noorderpark Ruigenhoek ligt op minder dan 10 minuten lopen. De binnenstad van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen, openbaar vervoer ligt binnen handbereik en Station Overvecht is ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto rijd je eenvoudig via de Zuilense Ring naar de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van 35 m² loopt over in de open woonkeuken van 11 m² met diverse inbouwapparatuur. Tussen woonkamer en keuken staat een sfeervolle gemetselde open haard. Vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de keuken middels een loopdeur loop je de achtertuin van 51 m² in, keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met toegang tot de berging en carport. Ook de voortuin van 31 m² is netjes verzorgd. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers (17, 11 en 8 m²), waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handige ingebouwde kasten. De badkamer is compleet met douche, ligbad, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte en CV-ketel, plus een ruime slaapkamer van 13 m² met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Hier is bovendien de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Woning, berging en carport op eigen grond; - Woonoppervlakte 132 m²; - Carport en berging 26 m²; - CV-ketel voor verwarming en warm water; - Gratis parkeren voor de deur; - De 'as is, where is'-clausule, waarbij de verkoper geen verantwoordelijkheid neemt voor de staat van het goed, zal in de koopakte worden opgenomen; - Per direct beschikbaar.