Julianaweg 2333523 XA UtrechtOud Hoograven-Noord

A-label, sfeervolle en uitgebouwde 6-kamer jaren dertig eengezinswoning, 2 badkamers, diepe tuin met schuur en achterom aan de populaire Julianaweg. Op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte, een diepe tuin én een praktische indeling? Dan zit je hier goed. Deze woning aan de Julianaweg biedt maar liefst zes kamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een heerlijke achtertuin met vrijstaande schuur. De woning is in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details zoals de granito vloer bij de entree, de glas-in-loodramen in de hal en in de keuken. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Hoograven Noord V Diepe achtertuin met schuur V Royale en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval V Moderne leefkeuken met kookeiland en zitplek V Twee badkamers V Instapklaar en sfeervol afgewerkt V Ideaal voor gezinnen V Nabij winkels, scholen en groen V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2036), o.a. 11 zonnepanelen V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg Wonen aan de Julianaweg betekent rustig wonen met alles dichtbij. De brede groenstrook met speelweiden geeft de straat een fijne, dorpse sfeer. Voor boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver: alles ligt om de hoek. Station Vaartsche Rijn is dichtbij en hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf bereik je binnen een paar minuten fietsen. Ook het centrum en Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen en parkeren kan gewoon voor de deur. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met originele glas-in-loodramen, granito vloer en een verzorgde afwerking. Hier bevinden zich het moderne toilet, een praktische bergkast en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, strak uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met bar. Een heerlijke plek voor een snelle koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en twee dakkoepels (1 kan open) met zonwering. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Via de openslaande deuren over de volle breedte stap je direct de achtertuin in. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat, licht en netjes afgewerkt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een speelse indeling door de schuine kap en een dakkapel. Dat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. Beide slaapkamers hebben een airco. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kanten. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht. Tuin: De achtertuin met achterom is opvallend diep en fraai aangelegd met een terras direct aan de woning en veel groen. Je zit hier heerlijk beschut en privé. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom, deze woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.