Prof. Jan Bronnerlaan 1773541 AK UtrechtGrauwaart

Design, comfort en city vibes; jouw nieuwe thuis in Leidsche Rijn? Ben jij op zoek naar een moderne zeskamerwoning met twee badkamers waar stijl en ruimte samenkomen? Wil je koken aan een strak kookeiland en wonen in een huis dat tot in detail is afgewerkt? En spreekt een luxe master suite met hotelgevoel jou direct aan? Dan is Prof. Jan Bronnerlaan 177 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning uit 2014 biedt circa 159 m² woonoppervlak en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Alles klopt hier: de afwerking, de indeling én de sfeer. Gelegen in een rustige straat, maar met de dynamiek van Leidsche Rijn en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand. De statige straat, de klassieke bouwstijl en de brede opzet geven de buurt een luxe uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op een toplocatie in Utrecht. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gezinswoning met 159 m² strak en modern wooncomfort - Designkeuken met kookeiland als eyecatcher - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime inloopkast - Master suite met badkamer en-suite en luxe hoteluitstraling - Hoogwaardige pvc vloer op begane grond en eerste verdieping IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 177 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via een charmant klein opstapje bereik je de zonnige voortuin van circa 19 m². Gelegen op het zuidwesten is de voortuin een heerlijke plek om buiten te genieten. BEGANE GROND Binnenkomst in een nette hal met toilet en meterkast. Zodra je de leefruimte inloopt, valt direct de rust en eenheid op. De hoogwaardige pvc vloer geeft het geheel een strakke, warme basis die perfect past bij een modern interieur. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne flow tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven met een centraal kookeiland. Dit is geen standaard keuken, maar een plek waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten, alles komt hier samen. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime inloopkast. De inloopkast kan gemakkelijk fungeren als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt, een gezin heeft of gewoon extra ruimte wil. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als beneden, inclusief de hoogwaardige pvc vloer. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Strak, comfortabel en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping tilt deze woning naar een hoger niveau. Hier is een volwaardige master suite gerealiseerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel. De slaapkamer is ruim en licht, en staat in directe verbinding met de badkamer en-suite. Denk aan een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een hoogwaardige afwerking. Een plek waar je de dag begint én eindigt in alle rust en comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt precies wat je nodig hebt: ruimte om te ontspannen zonder veel werk. Het overdekte loungegedeelte maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Een fijne plek voor een borrel met vrienden of een rustige avond na een drukke werkdag. De tuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt, dankzij de diepte en relatief vrije ligging, volop zonneschijn gedurende de hele dag. OMGEVING Deze Prof. Jan Bronnerlaan ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je verschillende scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen (w.o. het St. Antonius ziekenhuis), sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen een kwartier naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Master suite met badkamer en-suite op de tweede verdieping - Hoogwaardige nieuwe pvc vloer op begane grond en eerste verdieping - Moderne keuken met kookeiland - Alle slaapkamers voorzien van horren - Buitenschilderwerk gedaan in 2024 - Instapklaar en strak afgewerkt - Rustige ligging in populaire wijk - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.