Surinamestraat 1233531 KK UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

(English text below) Zoek je de charme van een klassiek huis, maar dan wel met het comfort van nu? Dit nette onderhouden woonhuis op een verrassend rustig plekje in de gewilde wijk Lombok biedt de ideale volgende stap. De woning combineert een authentieke uitstraling met een frisse, lichte afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer met een heerlijke lichtinval en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de nodige ontspanning beschikt de woning over een gezellige achtertuin. Met drie slaapkamers — waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen en-suite badkamer én een fijn dakterras — biedt dit huis precies de luxe en flexibiliteit die je zoekt. Of je nu ruimte zoekt voor samen, een strakke thuiswerkplek of alvast rekening houdt met gezinsuitbreiding: het kan hier allemaal. Dit is jouw kans om te wonen in een bruisende wijk die puur karakter ademt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je deze unieke woning met veel plezier zien! Ligging: De woning ligt in Utrecht West, op korte afstand van diverse winkels en supermarkten aan de Groeneweg. Ook het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum, het Merwedekanaal en het karakteristieke Muntgebouw liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Utrecht Centraal en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt. Indeling Bij binnenkomst verwelkomt de authentieke sfeer je direct. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en open haard nodigt uit tot lange avonden op de bank. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd. Dankzij de bijna van gevel tot gevel uitgestrekte lichtstraat en de schuifpui baadt deze ruimte in het daglicht, terwijl de vloerverwarming zorgt voor warme voeten. Of je dit nu wilt betrekken bij de (woon) keuken of je relax hoek van wilt maken hier geniet je elk seizoen. De open keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zodat elke hobby kok zich een sterren chef waant. Via de brede schuifpui stap je zo de achtertuin op het noordwesten in. Hier geniet je na een lange werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon. Extra handig: de droge kelderruimte (ca. 1 meter hoog) biedt meer dan genoeg plek voor je verhuisdozen, festivalspullen en koffers. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en beweegt mee met jouw toekomstplannen. Je vindt hier een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet én elektrische vloerverwarming — nooit meer koude voeten in de ochtend. De overloop is momenteel ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, maar laat zich ook eenvoudig transformeren tot extra kamer. Of je nu droomt van een inloopkast, een hobbyruimte of een kinderkamer voor de toekomst; de indeling past zich aan jouw leven aan. Pluspunt: op deze verdieping bevindt zich ook praktische wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: jouw eigen master suite. Dit is de ultieme plek om je na een drukke dag terug te trekken. De slaapkamer heeft een luxe uitstraling dankzij de en-suite badkamer met douche en toilet. Dit geheel draagt bij aan een 'boetiekhotel-gevoel'. Via de schuifpui stap je direct het royale dakterras op. Afgewerkt met vlonderplanken is dit de ideale plek voor een drankje in de avondzon of een rustig ontbijt in het weekend. Balkon Als extraatje beschikt de woning ook nog over een riante dakterras die via de schuifpui op de tweede verdieping te bereiken is. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en vormt de ideale setting voor lange zomeravonden; met een hapje en een drankje geniet je hier tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Het is een heerlijke, eigen plek boven in huis waar het dagelijks leven even helemaal wegvalt. Bezichtigingen: Plan gerust een afspraak in om op je gemak rond te kijken. Wij laten je de woning graag zien. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die makelaar en opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom! Tuin Via de schuifdeuren die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, loop je zo de tuin in. Omdat deze tuin op het noordwesten is gesitueerd, geniet je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon. Bijzonderheden - Karaktervolle en goed onderhouden stadswoning; - 118 m² woonoppervlakte; - Ideale woning voor Jongestellen en gezinnen; - Zonnige achtertuin én dakterras (middag- en avondzon); - Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra kamer op de eerste verdieping; - Twee badkamers en een separaat toilet; - Kelder met volop inpandige bergruimte; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel; - Voorzien van dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie; - Energielabel "B"; - Uitbouw en badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Elektrische plafondverwarming op de tweede verdieping; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Goede bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto; - Betaald parkeren en parkeervergunning mogelijk; Oplevering in overleg. ENGLISH Are you looking for the charm of a classic home combined with modern-day comfort? This well-maintained house, situated in a surprisingly quiet spot in the sought-after Lombok neighborhood, offers the ideal next step. The home blends authentic character with a fresh, light interior finish. Inside, you’ll enjoy an inviting living and dining area filled with natural light, alongside a high-end, fully equipped kitchen. For relaxation, there is a cozy back garden. With three bedrooms—including a master suite featuring a private en-suite bathroom and a lovely roof terrace—this home offers exactly the luxury and flexibility you’re looking for. Whether you need space for a couple, a sleek home office, or room for growing a family, this home accommodates it all. This is your chance to live in a vibrant neighborhood that exudes pure character. Schedule an appointment soon to experience the atmosphere for yourself. We would love to show you this unique home! The Location: Lombok, one of the most popular neighborhoods just outside the city center canals, is a hotspot for homebuyers looking to move up to a lively residential area. Once a working-class district, it has evolved into the creative, multicultural heart of Utrecht. Beyond the dynamic atmosphere, you’ll enjoy ultimate convenience: the Groeneweg shopping center is just around the corner, and the iconic Kanaalstraat is the go-to spot for daily groceries and culinary discoveries. Leisure options abound, with the Merwede Canal, the historic 'De Ster' sawmill, and the Muntgebouw all just a stone's throw away. The location is perfect for active professionals: major roads are easily accessible, and Utrecht Central Station is just a short bike ride away. Lombok offers the ideal balance between urban energy and a comfortable place to call home. Ground floor: Upon entering, you are immediately welcomed by an authentic atmosphere. The bright living room, featuring a charming bay window and a fireplace, invites you to spend long, cozy evenings on the sofa. The house has been extended at the rear; thanks to a skylight spanning nearly the full width of the house and sliding glass doors, this space is bathed in natural light, while underfloor heating keeps your feet warm. Whether you choose to integrate this area with the kitchen-diner or turn it into a relaxation corner, it is a space to enjoy in every season. The open-plan kitchen is a real eye-catcher, equipped with ample cupboard space and built-in appliances that make any home cook feel like a Michelin-starred chef. Wide sliding doors provide direct access to the northwest-facing back garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun after a long day at work. An added bonus: the dry cellar space (approx. 1 meter high) offers plenty of room for moving boxes, festival gear, and suitcases. First floor: The first floor features a smart layout designed to adapt to your future plans. Here, you will find a spacious landing and two charming bedrooms. The generous bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, second toilet, and electric underfloor heating—so no more cold feet in the morning. The landing is currently set up as a stylish home office but can easily be transformed into an extra room. Whether you dream of a walk-in closet, a hobby room, or a future nursery, the layout adapts to your lifestyle. Added bonus: this floor also includes a practical connection for a washing machine. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor: your own master suite. This is the ultimate retreat after a busy day. The bedroom exudes a sense of luxury, thanks to the en-suite bathroom featuring a shower and toilet—creating a true 'boutique hotel' feel. Sliding doors open directly onto the spacious roof terrace. Finished with decking, it is the perfect spot for an evening drink in the sun or a leisurely weekend breakfast. Viewings: Feel free to schedule an appointment to take a look around and get the feel of your new home. We would be happy to show you the property. Please refer to the floor plans for dimensions. Despite the utmost care taken by both the real estate agent and the seller regarding the text and floor plans, no rights can be derived from them, and they are for informational purposes only. You are warmly welcome to view the property. Particulars: - Unique, robust house full of character; - 118 m² of living space; - Ideal home for families and young couples; - Sunny backyard and roof terrace (afternoon and evening); - Two full bathrooms and a separate toilet; - Cellar providing ample indoor storage space; - Energy label "B"; - Heating and hot water via central heating boiler; - Equipped with double glazing, HR++ glass, and roof insulation; - Extension and first-floor bathroom feature underfloor heating; - Electric ceiling heating on the second floor; - Excellent accessibility by private and public transport; - Paid parking or by permit;