Tijmstraat 233551 GK UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Gelegen in een karakteristieke en stedelijke woonomgeving in Utrecht ligt deze tussenwoning uit begin 20e eeuw. De wijk kenmerkt zich door een mix van vergelijkbare bebouwing en een levendig straatbeeld met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Deze tussenwoning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient op meerdere onderdelen te worden aangepakt, waaronder de installaties en kozijnen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 81m² en een praktische indeling met drie slaapkamers vormt dit een interessante basis voor herontwikkeling en modernisering. Woonoppervlakte 81m², perceeloppervlakte 66m² BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de doorzonkamer, die beschikt over lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken en een extra slaapkamer. Achterin de woning zijn tevens de badkamer en een opslag- of voorraadruimte gesitueerd. De indeling is functioneel, maar dient te worden gemoderniseerd. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en naar eigen inzicht opnieuw in te delen of af te werken, al dan niet in combinatie met het vervangen of verplaatsen van de trap. TUIN/BUITENRUIMTE De woning beschikt over een compacte, besloten buitenruimte gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Oplevering op korte termijn mogelijk - De woning dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd te worden - Energielabel G - Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing - As is Where is clausule van toepassing