Weerschijnvlinder 613544 DT UtrechtParkwijk-Noord

Ruimte die blijft verrassen… met twee dakterrassen, een royale living en een indeling die allesbehalve standaard is. Sommige huizen laten zich niet in één oogopslag vangen. Weerschijnvlinder 61 is zo'n woning. Van buiten strak en modern, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een verrassend ruim herenhuis waarin iedere verdieping een eigen karakter heeft. De speelse split-level indeling, de enorme woonkamer met sfeervolle gashaard, de multifunctionele werkruimte, de inpandige garage, tuin en het heerlijke dakterras maakt dit een woning waar je iedere dag opnieuw iets nieuws ontdekt. Met een woonoppervlakte van 154 m² biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin, voor thuiswerkers of voor iedereen die gewoon graag nét wat meer ruimte heeft dan gemiddeld. Hier woon je midden in de geliefde Vlinderbuurt, met het groen voor de deur en alle voorzieningen van Leidsche Rijn binnen handbereik. Een huis dat met je meebeweegt Via het pad naast de parkeerplaats stap je binnen in de gang met toilet en toegang tot de inpandige garage. Daarna kom je in een ruimte die direct het karakter van deze woning laat zien. Geen standaard keuken, maar een indrukwekkende woonkeuken waar hoogte, licht en ruimte samenkomen. De vide zorgt voor een spectaculaire plafondhoogte en dankzij de enorme glazen pui valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen groot, maar ook heerlijk open en levendig. De keuken vormt zonder twijfel het sociale hart van het huis. Er is volop plek voor een eettafel. Er kan uitgebreid worden gekookt, gegeten, gewerkt of nagepraat met vrienden terwijl de kinderen buiten spelen. De verbinding met de tuin maakt dat binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Juist doordat de woonkamer zich een verdieping hoger bevindt, krijgt deze woonkeuken een heel eigen functie. Dankzij de vide, de grote raampartijen aan weerszijden en de split-level opzet is deze ruimte heel licht en ruim. De openhaard vormt het warme middelpunt van de kamer en maakt dit een plek waar je zowel op een winteravond als op een zonnige lentedag graag verblijft. Aan de andere zijde van deze woonlaag is een zit- of leesruimte met prachtig uitzicht over het Amaliapark met haar atletiekbaan. Door de open verbinding tussen beide delen ontstaat een speels geheel waarbij iedereen zijn eigen plek kan vinden zonder elkaar uit het oog te verliezen. De 2e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is kleurrijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafels en toilet en vormt een fijne, praktische gezinsbadkamer. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio met dakterras. Het huis heeft verrassend veel buitenruimte met de tuin op de begane grond en het dakterras aan twee zijden. Ligging De Vlinderbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonbuurten van Leidsche Rijn. Rustig, groen en ruim opgezet, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Vanuit de woning wandel je zo richting het Prinses Amaliapark of één van de vele speel- en wandelgebieden. Voor winkels, horeca en dagelijkse boodschappen ligt het Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar en ook de A2, A12 en de Utrechtse binnenstad liggen binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, met alle levendigheid van de stad om de hoek.