Bijlkamp 262235 TJ Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Riant, modern en energiezuinig wonen in een jonge en geliefde woonwijk! Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning uit 2019 biedt volop ruimte, comfort en woonplezier. De woning is vanaf de oplevering met veel zorg bewoond door de eerste bewoners en is dan ook keurig onderhouden. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen oprit voor twee auto's is dit een heerlijk compleet gezinshuis. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 't Duyfrak, op een rustige locatie aan een doodlopende straat. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven prettig maakt: de Dorpsweide met waterspeeltuin, een brede school, voetbalvelden, tennisvereniging, fitness en een supermarkt. Via de fietsbrug bereikt u bovendien snel Oegstgeest, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de ligging ten opzichte van Leiden en de kust is uitstekend. Binnen enkele fietsminuten bereikt u NS-stations Leiden Centraal, terwijl ook het Valkenburgse Meer en het strand van Katwijk dichtbij liggen. Met de A44 en N206 dichtbij zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en een praktische ruimte voor de garderobe. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van een sfeervol schiereiland met twee zitplaatsen. Een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is onder andere uitgerust met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De ruime achtertuin ligt heerlijk op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Naast de woning bevindt zich een overkapping welke nu wordt gebruikt voor o.a. de fietsen maar deze is ook ideaal als een beschut terras. Achter in de tuin staat een houten pergola en een houten berging, perfect als extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Ook hier vallen de grote raampartijen en de hoge mate van lichtinval direct op. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop-/regendouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een zeer ruime overloop, hier bevindt zich ook de CV ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met gemak kan hier een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De hoge kap zorgt bovendien voor een speels en ruimtelijk effect. In de slaapkamer is zelfs ruimte voor een leuke vide. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden - Riante 2-onder-1-kapwoning; - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Perceeloppervlakte ca. 215 m²; - Energielabel A; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's, de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn al getroffen; - Overkapping naast de woning; - Moderne keuken en complete badkamer; - 5 zonnepanelen; - Rustige ligging aan een doodlopende straat; - Begane grond voorzien van keramisch parket met vloerverwarming; - Veel extra bergruimte, waaronder een vliering; - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 't Duyfrak Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning? Bij interesse nodigen wij u graag uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging te komen bekijken. Een afspraak kan uiteraard op korte termijn worden ingepland! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM