Verkocht

Burgemeester Van der Reijdensingel 362235 TT Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

€ 875.000 k.k.
Kaart
  • 159 m²
  • 241 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2025
Verkoopdatum
13 november 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire woonwijk ’t Duyfrak mogen wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning (159 m2) aanbieden, op een groot perceel van 241 m2. Met vier goed bemeten slaapkamers, een opvallend grote woonverdieping, garage, oprit én heerlijke tuin is dit wellicht uw droomwoning. Deze woning – met HR++ glas en 13 zonnepanelen – beschikt over energielabel A. Er is daarnaast optimaal comfort door de aanwezigheid van airco’s in iedere ruimte en rolluiken bij de slaapkamers, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en privacy. U woont hier in een groene en waterrijke woonwijk met diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De lokale bakker, slager en supermarkten? Die bereikt u indien gewenst zelfs lopend. Op deze locatie bevindt u zich op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden van Katwijk. De nabijgelegen rijksweg A44, zorgt er tenslotte voor dat ook omliggende steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bereikt u via uw eigen oprit aan de zijzijde van de woning. Ontvangsthal met praktische garderobekast, meterkast en toiletruimte. Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht vanwege de vele ramen. Dankzij fraaie stalen deuren is de keukenruimte van de woonkamer gescheiden. De keukeninstallatie is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers met dakopbouw, plus een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Buiten: Voortuin met border, lange oprit en zonnige beschutte achtertuin voorzien van sierbestrating. Goed om te weten: -bouwjaar 2009 -gladde wand- en plafondafwerking -parkeren op eigen terrein -airco’s op elke verdieping (2023) -cv-ketel: Intergas (2009) -oplevering: februari/maart a.s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.154x

Bekeken

37x

Bewaard

24-10-2025

Op Funda

Buurt

't Duyfrak

Valkenburg (ZH)
Inwoners
2.520
Gezin met kinderen
59%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.217

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.