Beelmanstraat 305554 CJ ValkenswaardCentrum

Rustig wonen, én in hartje centrum? Het kan aan de Beelmanstraat 30 in Valkenswaard! Dit keurig onderhouden hoekappartement beschikt over een grote garage van bijna 30 m2, 2 slaapkamers en een gezellig balkon. Kers op de taart? Het appartement heeft een energielabel A+! LIGGING: Het appartement bevindt zich in het representatieve complex 'Wiemelhoek', op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Valkenswaard. Ook de gezelligheid van 'De Statie', het groen van het 'Van Best park' en aansluiting met het openbaar vervoer zijn lekker dichtbij. Deze locatie is dus echt ideaal: rustig en toch op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Parkeren kan in de eigen parkeergarage; parkeren voor bezoekers (of eventueel een 2e auto) kan op het Boterpotplein, direct aangrenzend aan het appartementencomplex. INDELING: Begane grond: Aan de Beelmanstraat is er een verzorgde entree, met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang en lift naar de diverse verdiepingen. Souterrain / parkeerkelder: In de gemeenschappelijke parkeerkelder bevindt zich een grote garage, die zowel met een loopdeur als een sectionaaldeur te bereiken is. Hier kan uitstekend een auto geparkeerd worden; er is dan naast de auto nog ruimschoots plaats voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opslaan van spullen. De parkeerkelder is bereikbaar middels een (verwarmde) hellingbaan vanaf het Boterpotplein. Eerste verdieping: Het appartement is gelegen aan een portiek met slechts 2 appartementen. Appartement: Via een hal met meterkast en ruimte voor een garderobe is er toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek én eventueel werkhoek of bureau. Omdat het een hoekappartement betreft zijn er zowel ramen aan de 'Beelmanstraat-zijde' als 'Boterpotplein-zijde'; hierdoor is er altijd voldoende lichtinval gewaarborgd. Aansluitend is er een fijn balkon, met ruimte voor een gezellige tuinset. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met kastjes en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot een praktische was-/stookruimte, met opstelling van de CV-apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn in totaal 2 slaapkamers, die allebei ruim van opzet zijn en voldoende plaats bieden voor (bijvoorbeeld) een 2-persoons bed. De badkamer is verzorgd afgewerkt en licht betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en een douchecabine. Daarnaast is er een 2e (gasten-)toilet aanwezig, met een vrijhangend closet en een fonteintje. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2004 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2, plus 6 m2 balkon en een grote garage van ca. 29 m2! - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd! - Diverse ramen zijn voorzien van screens - Ideale locatie, hartje centrum en toch rustig - De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 171 (in een actieve en gezonde VVE)! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.