Corridor 385554 HN ValkenswaardCentrum

Sfeervol en goed onderhouden driekamerappartement in hartje Valkenswaard! Ruime en verzorgde appartement, gelegen op de eerste verdieping midden in het levendige centrum van Valkenswaard. Met een royale woonkamer van circa 30 m², een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een balkon én een ruim dakterras biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Supermarkten zoals de Albert Heijn, gezellige cafés en restaurants, het gemeentehuis en de bibliotheek liggen letterlijk om de hoek. Parkeren is hier eenvoudig met een parkeervergunning (voor 2 jaar € 85,-) maar ook voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer of de fiets is dit een ideale locatie. Binnen een half uur fietsen bereikt u zowel Eindhoven als Veldhoven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een gezamenlijke entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, ruime berging met elektra – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Appartement (1e verdieping) Via de hal, afgewerkt met een eiken vloer, gestucte wanden en plafond, bereikt u de verschillende vertrekken. De geheel betegelde badkamer (in 2024 gerenoveerd) is modern en compleet uitgerust met een wandcloset, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een inloopdouche. De royale woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een eiken vloer, gestucte afwerking en een airco-unit voor extra comfort. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een handige inbouwkast biedt extra bergruimte. Via een tuindeur heeft u directe toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. De logeerslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is circa 6 m² groot en geeft toegang tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een eiken vloer en strak stucwerk. De tweede slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras. Deze ruimte is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over een airco-unit, ingebouwde kastruimte en veel daglicht. Buitenruimte Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon. Aan de achterzijde geniet u van een royaal dakterras. Op het terras vindt u bovendien extra bergruimte met aansluitingen voor witgoed én een kast waarin de cv-combiketel is geplaatst. Algemeen Bouwjaar circa 1967. Woonoppervlakte circa 74 m². Inhoud circa 248 m³. 10 zonnepanelen. Energielabel A. Servicekosten circa € 50,- per maand. Gelegen in het bruisende centrum van Valkenswaard. Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald/vergunning). Kosten parkeervergunning: 1e bewonersvergunning voor 2 jaar € 85,-, 2e bewonersvergunning voor 2 jaar € 170,-). Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening. Bent u op zoek naar comfortabel en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!