Eindhovenseweg 104-A5552 AD ValkenswaardGeenhoven

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 104A, Valkenswaard Compact wonen, maximaal genieten. Modern comfort op een toplocatie in het hart van Valkenswaard. Wonen op loopafstand van een levendig dorpscentrum, iedere dag genieten van de middag- en avondzon op je eigen balkon, je auto veilig parkeren op eigen terrein en thuiskomen in een modern, energiezuinig appartement zonder onderhoudszorgen. Eindhovenseweg 104A brengt al die voordelen op een vanzelfsprekende manier samen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2014 woon je hier comfortabel, energiezuinig en verrassend rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op enkele minuten wandelen bevinden. Dankzij de lift, de slimme indeling, het energielabel A en de eigen parkeerplaats is dit een appartement dat perfect aansluit bij wie zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort. Valkenswaard is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonplaatsen in de regio. Het dorp combineert de levendigheid van een gezellig centrum met de rust en het groene karakter van de Brabantse Kempen. Op de sfeervolle Markt vind je een ruime keuze aan terrassen, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook supermarkten, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende verbindingen bereik je bovendien in korte tijd Eindhoven, de High Tech Campus en ASML. Juist die combinatie van rust, bereikbaarheid en bourgondische gezelligheid maakt Valkenswaard voor steeds meer woningzoekers zo aantrekkelijk. Ook de directe omgeving van het appartement heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt. Waar de Eindhovenseweg vroeger bekend stond als een drukke verkeersader, is deze inmiddels ingericht als een verkeersluwe 30 km-zone met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor profiteer je van een rustige woonomgeving, terwijl je toch midden in het centrumgebied woont. Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift comfortabel de derde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoe efficiënt de woning is ingedeeld. Iedere vierkante meter is doordacht benut, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt en verrassend veel wooncomfort biedt. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een prettige leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt realiseren. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het overdekte balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon én van een prettig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag nog even buiten te ontspannen of op een zomerse avond de dag af te sluiten. De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De rustige ligging binnen het appartement draagt bij aan een fijne nachtrust. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Dat maakt het dagelijkse gebruik net wat comfortabeler. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De inpandige technische ruimte biedt plaats aan de installaties en de wasapparatuur, maar is daarnaast ideaal als garderobe, provisieruimte of extra opslag voor huishoudelijke spullen die je liever uit het zicht houdt. Ook technisch is dit appartement helemaal van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A en de warmte-terugwininstallatie (WTW) geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat met continu frisse lucht én lage energielasten. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging voorzien van elektra. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van grotere spullen. Misschien wel één van de grootste pluspunten bevindt zich buiten. Bij het appartement hoort namelijk een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex. In een omgeving waar parkeren rondom het centrum grotendeels betaald is of uitsluitend met een vergunning mogelijk is, is een vaste parkeerplaats een steeds waardevoller bezit. Je parkeert altijd dichtbij, veilig op eigen terrein en uit het zicht van de openbare weg. Eindhovenseweg 104A bewijst dat comfortabel wonen niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters. Hier profiteer je van alle voordelen van een moderne woning: energiezuinig, onderhoudsarm, een lift, een eigen parkeerplaats, een zonnig balkon en een levendig dorpscentrum op loopafstand. Een appartement waarin iedere vierkante meter optimaal is benut en waar je iedere dag opnieuw met plezier zult thuiskomen. Kenmerken * Modern appartement op de derde verdieping * Bouwjaar 2014 * Energielabel A * Warmte-terugwininstallatie (WTW) * Lift aanwezig * Slim en efficiënt ingedeelde woonruimte * Overdekt balkon op het westen * Vrij uitzicht * Middag- en avondzon * Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime privéberging met elektra * Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische fiets * Verkeersluwe 30 km-zone * Gezellig centrum van Valkenswaard op loopafstand * Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, High Tech Campus en ASML * VvE-bijdrage € 170,- per maand Disclaimer Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.