Hoogstraat 775554 AK ValkenswaardCentrum

Royaal en goed onderhouden 3-kamer appartement op de vijfde (bovenste) verdieping van het gewilde appartementencomplex “Parkzicht”, met een riante leefruimte van circa 51 m2, balkon over de volle breedte, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats in parkeerkelder en berging in het souterrain. Met Energielabel A. Een gewilde locatie in het centrum van Valkenswaard met schitterend vrij uitzicht over het “Van Best Park” en vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, horeca, huisarts etc. Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4233, A27. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte circa 110 m², inhoud circa 350 m³. BEGANE GROND: Representatieve overdekte centrale entree met bellentableau met intercom en en videofoon-installatie, royale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. VIJFDE VERDIEPING: Via ruim portiek en galerij toegang tot het appartement. APPARTEMENT: Entree/hal met meterkast (o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), kast met opstelling van de gas-cv- HR combiketel (Remeha Calenta, 2013) en unit centrale afzuiging. Toilet met wandcloset en fonteintje. Het appartement is vrijwel geheel afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Riante leefruimte van circa 51 m2, verdeeld in woonkamer en open keuken met veel lichtinval door de vele raampartijen met 3 grote schuifpuien naar het balkon. ?Het balkon is voorzien van elektrische zonwering en heeft een fantastisch uitzicht over het park.?? Open, lichte keuken met hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1,5 rvs spoelbak, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Aansluitend ruime bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en op maat gemaakte schuifkastenwand. ?Ruime slaapkamer 1 met eigen toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, fijne lichtinval door de lichtkoepel en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en badkamer meubel. Slaapkamer 2 met op maat gemaakte schuifkastenwand. SOUTERRAIN: Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en eigen berging. Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. Valkenswaard heeft veel te bieden: het heeft een regiofunctie met een uitgebreid winkel- en horeca aanbod en tevens een grote levendige weekmarkt op donderdag, diverse lagere scholen en het “Were Di” voor voortgezet onderwijs, zwembad “De Wedert", velerlei sportaccommodaties, musea, en "De Hofnar" met bibliotheek en theater.  Daarnaast wandelt of fietst u in de kortste keren de natuur in, zoals bijvoorbeeld naar het uitgestrekte heide- en/of bosgebied “De Malpie" of "Het Leenderbos". ALGEMEEN: - Royaal en instapklaar 3 kamer appartement met riant balkon; - Veel lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het "Van Best Park”; - Aan zowel voor- als aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering; - Volledig geïsoleerd: energielabel A (143,34 kWh/m² per jaar) geldig tot 13-09-2034; - In het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen en bushalte op loopafstand; - Er is nooit gerookt in het appartement en er zijn ook nooit huisdieren gehouden; - Er is een goed georganiseerde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Eigen parkeerplaats en berging in het afgesloten souterrain; - De huidige servicekosten bedragen € 195,53 per maand. TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.