Leenderweg 22-A5554 CL ValkenswaardCentrum

RUIM EN MARKANT 3-KAMER WOONAPPARTEMENT (CA 85 M2) MET EEN ROYALE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIG DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST CIRCA 24 M2 OP HET ZUIDEN. DIT SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE APPARTEMENT IS GESITUEERD OP DE 1E EN 2E VERDIEPING IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen. Open trap naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: Royale, lichte woonkamer met een mooie parketvloer. De woonkamer bestaat uit twee niveau's. Twee treden geven toegang tot het zitgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar het dakterras. Dit ruime en zonnige dakterras (circa 24 m2) is op het zuiden gelegen en biedt ondermeer een prachtig uitzicht op enkele grote oude bomen. De ruime, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en wordt met een gezellig eetbar afgescheiden van de woonkamer. Keukeninrichting in U-opstelling met veel kastjes en lades alsmede een koelkast, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken mooi zicht op de sfeervolle Leenderweg. In stijlvol mozaïek betegelde badkamer met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafel met badmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een open spiltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop. Separate toiletruimte. Aparte berging annex wasruimte met een aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-combiketel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie houten vloer. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde, eveneens met een mooie houten vloer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en diverse inbouwkasten. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1938, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. - Gebruiksoppervlakte: circa 85 m2. - Isolatie: dakisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel E.