Molenstraat 4-A15554 JP ValkenswaardCentrum

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken! Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Appartement 4 A1 is gelegen op de begane grond, heeft energielabel A, 1 slaapkamer, alsmede een eigen tuin! Tevens inclusief een eigen vaste parkeerplaats! * English text below. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je u hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Begane grond: Entree appartement. Je komt binnen in een ruime hal waarna nagenoeg alle vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer / keuken met veel lichtinval, een moderne vloerafwerking (welke door nagenoeg het gehele appartement doorloopt) en tevens een airco-installatie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een fraaie rechte keukeninstallatie met kookeiland waarin alle denkbare inbouwapparatuur zijn verwerkt; onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een separate vriezer. De royale slaapkamer met een fijne inloopkast is aan de achterzijde gelegen. Naast het plaatsen van een royaal 2-persoonsbed is er nog voldoende ruimte over. Deze kamer is keurig afgewerkt en heeft directe toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel, een inloopdouche voorzien van regendouche en toilet. Vanuit de hal is er nog een gastentoilet aanwezig, deze is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Dit appartement heeft toegang tot een eigen tuin met een overdekt gedeelte en achterom. Bijzonderheden: - Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar; - Energielabel A; - Eigen vaste parkeerplaats links van het gebouw; - Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik; - VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 91,86; - Aanvaarding in overleg. * English text: Luxury Ground-Floor Apartment with Private Garden – Near Valkenswaard Town Center Just steps away from Valkenswaard’s lively town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three modern luxury apartments. Apartment 4 A1, located on the ground floor, features energy label A, one spacious bedroom with walk-in closet, and a private garden with covered terrace and rear access. Including a private parking! The apartment offers a bright living room with air conditioning, modern flooring throughout, and an open-plan kitchen with island and built-in appliances including induction hob, extractor, dishwasher, fridge, combi-microwave, and freezer. The stylish bathroom features a double washbasin, walk-in rain shower, and toilet, while a separate guest toilet is accessible from the hall. Residents also have access to a shared bicycle storage area next to the main entrance. Free parking is available in the immediate area, and the location offers excellent access to main roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC. Highlights: - Newly completed (2025), ready to move in - Energy label A, fully electric with air conditioning - Private garden with covered terrace and rear access - Private parking space - Excellent location near all town amenities - Monthly service charge: €91.86 - Available by agreement