Peperstraat 2-A25554 EJ ValkenswaardCentrum

Stijlvol wonen aan de Markt – compleet gerenoveerd, energielabel A én een eigen tuin op het zuidwesten Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Peperstraat 2A2, Valkenswaard Midden in het bruisende centrum van Valkenswaard, direct aan de Markt, bevindt zich in een prachtig statig pand dit bijzonder fraai afgewerkte appartement van circa 70 m². Compleet gerenoveerd en in 2024 opgeleverd, tot op heden nog onbewoond en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Hoge plafonds van bijna 3 meter, een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een luxe keuken, een fraaie glazen wand naar de slaapkamer en een grote glazen schuifpui richting de eigen tuin geven het appartement een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Voeg daar energielabel A, volledig elektrische verwarming en koeling én een zonnige tuin van circa 33 m² op het zuidwesten aan toe en je hebt een bijzonder complete woning op een fantastische locatie. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. De hoge plafonds van circa 2,90 meter versterken het ruimtelijke karakter, terwijl de visgraat PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn onder andere het separate toilet, de badkamer en de praktische wasruimte bereikbaar. De wasruimte biedt voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde én de royale lichtkoepel valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De combinatie met de hoge plafonds maakt dit tot een heerlijke, lichte leefruimte. Luxe woonkeuken met uitzicht op de tuin Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne open keuken. Een plek die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook echt onderdeel vormt van de leefruimte. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met 6-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tijdens het koken kijk je uit over je eigen tuin en op mooie dagen zet je de grote schuifpui open, waardoor binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Slaapkamer achter een stijlvolle glaswand Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige tuinzijde van het appartement. De fraaie glazen wand met deur vormt een echte blikvanger en zorgt ervoor dat het daglicht en de ruimtelijkheid van de woning behouden blijven. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de eigen tuin, terwijl de ligging aan de achterzijde voor rust en privacy zorgt. Strakke badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Een eigen tuin midden in het centrum Misschien wel één van de grootste verrassingen van dit appartement bevindt zich buiten. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui rechtstreeks de circa 33 m² grote achtertuin in. De tuin is maar liefst circa 6,5 meter breed, ligt op het zuidwesten en biedt daarmee volop mogelijkheden om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De volwassen begroeiing aan de achterzijde zorgt bovendien voor een prettige mate van privacy. Een eigen zonnige tuin van dit formaat, terwijl je letterlijk midden in het centrum woont, maakt dit appartement extra bijzonder. Volledig elektrisch en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Het appartement heeft energielabel A, is volledig elektrisch uitgevoerd en wordt verwarmd met een lucht-luchtwarmtepomp. Deze installatie kan zowel verwarmen als koelen. Hierdoor kun je het binnenklimaat gedurende het hele jaar comfortabel regelen: aangenaam warm in de winter en heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Wonen aan de Markt van Valkenswaard En dan de locatie. Je woont hier direct aan de Markt, midden in het hart van Valkenswaard. Zodra je de deur uitstapt bevinden winkels, terrassen, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand. Valkenswaard heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendig dorp met bijna stedelijke voorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum, een rijk horeca-aanbod en gezellige terrassen worden gecombineerd met de gemoedelijkheid en bereikbaarheid van een dorp. Ook richting Eindhoven en de omliggende werkgebieden is de bereikbaarheid uitstekend. Het busstation van Valkenswaard bevindt zich op korte afstand en biedt rechtstreekse verbindingen richting Eindhoven. Via de N69 is bovendien een snelle verbinding richting onder andere Veldhoven, ASML en de High Tech Campus ontstaan. Parkeren kan met een parkeervergunning direct voor de deur. Daarnaast zijn er op korte loopafstand gratis parkeermogelijkheden, onder andere in de omgeving achter de kerk. Kortom Een appartement dat eigenlijk alles combineert: de sfeer van een statig pand, het comfort van een volledig gerenoveerde woning, hoge plafonds, een luxe afwerking, energielabel A én een zonnige eigen tuin. En dat allemaal midden aan de Markt van Valkenswaard. Kenmerken: • Circa 70 m² woonoppervlakte • Gelegen op de begane grond • Compleet gerenoveerd en in 2024 opgeleverd • Sinds de renovatie nog niet bewoond • Hoogwaardig en volledig instapklaar afgewerkt • Energielabel A • Volledig elektrisch • Lucht-luchtwarmtepomp voor verwarmen én koelen • Hoge plafonds van circa 2,90 meter • Royale en lichte woonkamer met open keuken • Grote glazen schuifpui richting de tuin • Royale lichtkoepel • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Stijlvolle visgraat PVC-vloer • Slaapkamer aan de tuinzijde met fraaie glazen scheidingswand • Moderne badkamer met inloop-regendouche en dubbele wastafel • Separaat toilet • Praktische separate wasruimte • Eigen achtertuin van circa 33 m² • Zeer gunstige ligging van de tuin op het zuidwesten • Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling • VvE-bijdrage circa € 78,- per maand • Parkeren met vergunning voor de deur en gratis parkeermogelijkheden op korte afstand • Gelegen direct aan de Markt van Valkenswaard • Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Goede verbinding richting Eindhoven, High Tech Campus en ASML • Door de ligging op de begane grond bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend