Peperstraat 5-A5554 EG ValkenswaardCentrum

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Ruim hoekappartement met veel natuurlijk daglicht in het hart van Valkenswaard Peperstraat 5A – direct aan de Markt van Valkenswaard Op zoek naar een royaal, modern en instapklaar hoekappartement op een levendige A-locatie? Dit 4-kamerappartement van maar liefst 92 m², compleet gerenoveerd in 2024, biedt een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én super centraal. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex wat is herontwikkeld en begin 2024 is opgeleverd. Het gebouw heeft geen lift. De woning beschikt over maar liefst over 3 buitenruimtes! Een groot balkon op het zuiden. Een dakterras op het Noordoosten en een balkon op het Noorden. Het project Peperstaete bestaat in totaal uit 9 appartementen welke na een transformatie en renovatie begin 2024 zijn opgeleverd. Ieder blok van 3 appartementen heeft een eigen centrale ingang met portiek. Aan de rechterkant van het gebouw zit een inrit welke toegang geeft tot de achterzijde van het gebouw. Hier bevinden zich 6 privé parkeerplaatsen en 9 privé bergingen. Er is geen lift in het gebouw aanwezig, het is maar 2 verdiepingen hoog. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt: • Toplocatie – Direct aan de Markt van Valkenswaard, met winkels, horeca en alle voorzieningen op loopafstand. • Ruimte en flexibiliteit – 92 m² woonoppervlak met drie slaapkamers, waaronder een royale multifunctionele kamer (ideaal als lounge icm thuiswerkplek, of een grote slaapkamer met inloopkast of kinderspeelkamer). • Zonnig balkon – Heerlijk ruim balkon op het zuiden: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Mocht het in de zomer te warm worden zit er nog een tweede balkon aan de andere kant van het gebouw. Ook nog een ruim dakterras op het Noordoosten en een balkon op het Noorden. • Veel natuurlijk daglicht - Grote raampartij in woonkamer keuken zorgen voor een geweldig daglicht in de woning. • Nieuwbouwkwaliteit – In 2024 opgeleverd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne lage temperatuur radiatoren. • Eigen voorzieningen – Praktische interne berging met ruimte voor wasmachine en opslag, plus een externe berging aan de achterzijde. • Parkeren zonder zorgen – Mogelijkheid tot aankoop van een privéparkeerplaats (€15.000), gratis parkeren op 2 minuten lopen of een vergunning via de gemeente voor parkeren voor de deur. • VvE-bijdrage – €159 per maand. Een instapklaar en ruim hoekappartement met een flexibele indeling, op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit perfect samenkomen. De Peperstraat grenst direct aan de altijd gezellige markt van Valkenswaard. Hier vind je tal van leuke lunchzaken, restaurants en café’s. Het winkelcentrum met een grote variëteit aan speciaalzaken en andere faciliteiten als een supermarkt en sportschool vind je ook allemaal op maximaal 300 meter loopafstand. Daarnaast is met de komst van de nieuwe N69 ASML in slechts 15 minuten te bereiken evenals het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal met de bushalte op de markt op 80m afstand waar iedere 20 minuten een bus naar het centraal station van Eindhoven vertrekt. Kortom de Peperstraat is een heerlijke plek waar je veel woonplezier zult ervaren! Vraagprijs: € 399.000,- Per direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.