Promenade 255554 CP ValkenswaardCentrum

Zoek je een instapklaar en eigentijds appartement met 2 slaapkamers? Is een centrum-locatie een must? Dan is dit uitstekend onderhouden frisse hoekappartement op de eerste verdieping aan de Promenade 25 in Valkenswaard misschien wel wat voor jou! Voorzien van een lift, gelegen in een keurig complex en met 2 eigen bergingen! LIGGING: De Promenade is een rustige zijstraat van de Leenderweg, aan de achterkant grenzend aan de Kerverij met diverse winkels en verbinding met de Corridor. Parkeren kan hier uitstekend; er bevindt zich een groot parkeerterrein om de hoek. Voor slechts een paar euro per maand (€ 85,- per 2 jaar) kan hier altijd gratis geparkeerd worden. Boodschappen doe je vanuit hier lopend, maar ook een hapje eten op de Markt, of gebruik maken van het openbaar vervoer kan vanuit hier allemaal te voet. Het appartement is met de balkonzijde gelegen aan de rustige Promenade. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde is er een nette entree, met bellentableau met brievenbussen. Aansluitend is er een hal, met trapopgang, toegang tot de lift en in het verlengde diverse bergingen. Ook bij dit appartement wordt een eigen (separate) berging mee verkocht. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via een overdekte galerij. Omdat dit een hoekappartement betreft, is er maar aan één kant een buur-appartement. Naast de voordeur is er toegang tot een eigen (2e) bergruimte. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het verzorgde toilet. De woonkamer is gelegen aan de westkant van het appartement, en door de diverse ramen aan 2 zijden is het er altijd lekker licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een fijne zithoek en een (desgewenst) 6-persoons eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon. Dit bevindt zich aan de westzijde en geeft uitzicht op de Promenade. Hier vindt je wonen in het centrum in combinatie met een rustige ligging: het balkon is ideaal gesitueerd! De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een nette en moderne in een hoek opgestelde inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de aansluitende flinke was-/bergruimte! Hier is het mogelijk om de wasapparatuur te plaatsen en extra spullen op te slaan. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de in ca. 2013 geplaatste vernieuwde CV-installatie (Nefit HR). Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers; 1 grote kamer met ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed (en extra kastruimte) en 1 logeerkamer die natuurlijk ook dienst kan doen als werkkamer. De badkamer is net als de keuken modern en keurig afgewerkt en beschikt over een douche en een groot badmeubel met wastafel met 2 kranen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1987 - Gebruiksoppervlakte 71 m2 (exclusief balkon en bergingen!) - Parkeren kan uitstekend op het aangrenzende parkeerterrein. Een vergunning kost slechts € 85 per 2 jaar! - Energielabel B! - Voorzien van 2 bergingen (op de begane grond en naast het appartement) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 286,- (inclusief o.a. een opstalverzekering) - Keurig onderhouden, modern afgewerkt en instapklaar! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.