Rosheuvel 35554 HW ValkenswaardCentrum

Een top 3-kamer appartement (luxe penthouse, woonoppervlakte circa 142 m²) in het centrum van Valkenswaard, omgeven door statig groen, met twee slaapkamers, een dakterras van formaat (circa 66 m²) en een grote inpandige garage van circa 61 m². Op loopafstand van winkels en de gezellige markt van Valkenswaard. Dit appartement binnen een kleinschalig complex is eenvoudig te voorzien van een eigen lift (indien gewenst), 100% privacy gegarandeerd (op niveau 1) met eigen ingang, een terras waar u uitkijkt en niemand inkijkt, aan een eindige straat, eigen oprit met riante carport (en dus ook een overdekte entree), voorzien van een laadpunt en toegang tot de eigen, grote garage via een op afstand bedienbare, elektrische, sektionaal-deur. Tevens is fysio, huisartsenpraktijk en apotheek direct om de hoek. Uniek wonen en ook nog eens tegenover een prachtig park. Het penthouse heeft de beschikking over een groots opgezette living (met imposante raampartijen), een study of bibliotheek, een gashaard en een subtiele verbinding met de woonkeuken waar het dan ook fijn thuiskomen is. De luxe keuken, voorzien van alle gemakken/apparatuur, zorgt voor lange avonden. Aansluitend is er een doorgang naar het terras met (elektrisch) bedienbare zonneluifel, er is een houtkachel om de buitensfeer extra te benadrukken. In de zijvleugel zijn de privé-vertrekken, twee slaapkamers (waarvan een kamer momenteel in gebruik is als walk-in-closet) en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Let op: er is een mogelijkheid om het appartement op de begane grond, Rosheuvel 1, tevens te verkrijgen waarbij de Rosheuvel 1 en 3 als één gebouw wordt ingezet. Beide appartementen zijn eenvoudig met elkaar te verbinden bijvoorbeeld als groot woonhuis (ideaal voor nog thuiswonende, studerende kinderen), als mantelzorg of als bedrijf aan huis. Multifunctioneel! Perfect onderhouden object, schitterend gelegen in het centrum van Valkenswaard, gelegen naast het park. Luxe afwerking met onder meer elektrische bedienbare screens, horren, hoogwaardige aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Gedegen voorzieningen zijn getroffen met betrekking tot levensloop bestendig wonen, denk hierbij aan voorbereiding lift, extra brede deuren en dorpelvrije vertrekken. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A premium 3-room apartment (luxury penthouse, living area approx. 142 m²) in the center of Valkenswaard, surrounded by stately greenery. It features two bedrooms, a spacious roof terrace (approx. 66 m²), and a large integral garage (approx. 61 m²). Located within walking distance of shops and the lively market square of Valkenswaard. Situated in a small-scale complex, this apartment offers 100% privacy (on the first level) with its own entrance and a terrace that is completely private—unoverlooked by others. It is located on a quiet, dead-end street and includes a private driveway with a generous carport (providing a covered entrance) and a charging point. Access to the large private garage is via a remote-controlled electric sectional door. Physiotherapy services, a GP practice, and a pharmacy are right around the corner. A unique living experience, situated directly opposite a beautiful park. The penthouse boasts a spacious living area (featuring impressive windows), a study or library, a gas fireplace, and a seamless connection to the eat-in kitchen—a truly welcoming space. The luxury kitchen is fully equipped with modern appliances, perfect for long, enjoyable evenings. Adjoining the living area is access to the terrace, which features an electric awning and a wood-burning stove to enhance the outdoor atmosphere. The private quarters are located in the side wing, comprising two bedrooms (one currently used as a walk-in closet) and a full bathroom equipped with a bathtub, shower, second toilet, and a double vanity unit. Please note: there is an option to also acquire the ground-floor apartment at Rosheuvel 1, allowing Rosheuvel 1 and 3 to be used as a single property. The two apartments can easily be connected—for instance, to create a large family home (ideal for student children still living at home), or to accommodate informal care arrangements or a home-based business. Truly multifunctional! A meticulously maintained property, superbly located in the center of Valkenswaard, right next to the park. Features high-end finishes, including electrically operated sun screens, insect screens, and premium aluminum window frames with insulating glazing. Solid provisions have been made for age-friendly, accessible living, such as preparations for an elevator, extra-wide doorways, and threshold-free rooms. You are most welcome to come and view the property in person.