Dommelseweg 435554 NM ValkenswaardCentrum

Karakteristieke woning met charmante details, centraal gelegen in het gezellige Valkenswaard en boordevol mogelijkheden om naar eigen wens een prachtig stekje van te maken! Kenmerken: • Bouwjaar: 1909 • Energielabel G • Perceeloppervlakte 247m2 • Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 • Bruto inhoud 379m3 • 3 slaapkamers • Deels kunststof kozijnen en dubbel glas • Gasverwarming, geen radiatoren • Keukengeiser Deze leuke, karaktervolle woning ligt op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medisch centrum en sportcentra in de nabije omgeving. Valkenswaard is een gezellige gemeente met een dorpse sfeer, waar tal van leuke restaurantjes en cafés te vinden zijn. Daarnaast biedt Valkenswaard veel natuur in de omgeving, zoals het Leenderbos en de Malpie, ideaal voor wandelen en fietsen. De uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en België maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel werkenden als gezinnen. Het centrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree met een houten voordeur en bovenlicht dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De hal is afgewerkt met een houten lambrisering en biedt toegang tot de gangkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige, traditionele uitstraling met een houten plafond en een doorgang met ronde boog naar de eetkamer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een ouderwetse schouw. De eetkamer, grenzend aan de woonkamer, biedt ruimte voor een grote eettafel en kijkt uit op de achterzijde van de woning. In de eetkamer is een doorgang naar een halletje, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Onder deze trap is een kast voor extra bergruimte. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een gasfornuis, een aanrecht met spoelbak, een boiler en voldoende kastruimte. Het plafond is ook hier weer voorzien van houten schrootjes. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken en sanitaire voorzieningen In de bijkeuken zijn de wasmachineaansluiting en extra bergruimte te vinden. Deze ruimte leidt naar het separate toilet en de badkamer. Het toilet is betegeld tot aan het plafond. De badkamer is compact en functioneel, met een douche en een wastafel. Beiden ruimtes zijn voorzien van voorzieningen voor mensen die slecht ter been zijn, zoals een douchestoel en een toiletbeugel. Achterruimte en berging Via de bijkeuken is er toegang tot een afgesloten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste Verdieping Via de trapopgang komt u op de compacte overloop, van waaruit de drie slaapkamers te bereiken zijn. Aan de linkerkant bevindt zich de grootste slaapkamer. De houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote kast en een twee-persoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn iets minder groot, maar bieden voldoende ruimte en zijn te gebruiken als slaap-/ of studeerkamer. Buitenruimte/Tuin De woning heeft een eigen achterom via een smal betegeld zijpad dat toegang biedt vanaf de straatzijde, via een houten poort. De tuin is ruim en is via de achterdeur in de woning te bereiken. Er is een gazon met volwassen bomen en struiken. Kortom: Met een beetje liefde en inzicht is deze leuke karakteristieke woning om te toveren tot een prachtig pareltje! Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.