Huisveld 75554 RJ ValkenswaardCentrum

ZEER RUIME (CIRCA 170 M2 GO) EN GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER. DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN VOORZIEN VAN EEN FIJNE OVERKAPPING. DAARNAAST BESCHIKT DEZE WONING OVER EEN GROTE INPANDIGE BERGING, CARPORT, EEN EXTRA MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (WERK- KANTOOR-, HOBBY- OF SPEELKAMER) ALSMEDE 12 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN MET EEN TWEEDE HOUTEN OVERKAPPING EN EEN VRIJE ACHTEROM (MET DE AUTO BEREIKBAAR). GUNSTIG GELEGEN AAN RUSTIGE, BREDE WOONSTRAAT IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Carport/overdekte entree. Hal met tegelvloer, garderobe en vernieuwde meterkast. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein met meubel. Vanuit de hal via glasdeur toegang tot de ruime, lichte L-living voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde met mooi zicht op de omgeving en de voortuin. Eetkamergedeelte aan de uitgebouwde achterzijde. Veel licht door de grote aluminium schuifpui welke over de gehele breedte van de woning doorloopt. Deze glazen pui is tevens voorzien van hordeuren. Aansluitend bevindt zich een fijne aluminium overkapping Open keuken aan de achterzijde met een eigentijdse keukeninrichting in U-opstelling bestaande uit een kastenwand in houtmotief met diverse kasten en lades, koelkast en een oven. Centraal geplaatst kookgedeelte voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend spoelgedeelte met een composiet aanrechtblad, Quooker kraan en een geïntegreerde vaatwasmachine. Dit schiereiland fungeert tevens als een gezellige eetbar met een tweetal barkrukken. Via een glasdeur bereikt u de grote bijkeuken annex berging (voorheen garage) voorzien van een tegelvloer. Volop bergruimte en tevens plaats voor extra witgoed. Loopdeur naar de carport en inrit. Achter de voormalige garage is een aparte multifunctionele ruimte aangebouwd van circa 10 m2. Deze ruimte kent meerdere gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als kantoor/werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en verwarming. Tevens deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop met inbouwkast. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Royale tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een dakkapel. Derde slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen met een dakkapel Modern betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Flinke voorzolder met moderne HR CV-combiketel (Remeha Calenta 28 C uit 2019) MV-unit en een aansluiting voor wasapparatuur. Volop bergruimte. Grote vierde slaapkamer met enkele schuifkasten en een dakkapel. TUIN/OVERKAPPING: Leuke voortuin. Brede inrit in sierbestrating en een royale carport. Geheel omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras en diverse borders. Deze zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen. Achter de woonkamer is een fijne overkapping gerealiseerd welke geheel in een onderhoudsvrije aluminium is uitgevoerd. Hier kunt u een groot deel van het jaar lekker beschut buiten zitten. Deze overkapping is voorzien van een praktische tegelvloer. Achter in de tuin bevindt zich een tweede, houten overkapping. De tuin is tevens aan de achterzijde met de auto te bereiken en de tuin is via een dubbele poort toegankelijk. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1988, in 2005 en 2010 uitgebouwd en gemoderniseerd. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 170 m2. - inhoud: circa 600 m3. - perceel: 280 m2. - isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. - Het huis beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - centrale doch rustige locatie op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen - deze verrassend ruime woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, een fijne overkapping, carport, veel bergruimte en een extra multifunctionele ruimte. Ideaal als kantoor/werkkamer of speelruimte voor de kinderen. - het betreft hier een goed onderhouden, mooi afgewerkte tweekapper. Instapklaar!