Molenstraat 195554 JN ValkenswaardCentrum

Bekijk hier de unieke woningwebsite: molenstraat19.nl Instapklare tussenwoning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Valkenwaard! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte én een heerlijke volop privacy biedende achtertuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. De woning met maar liefst 4 slaapkamers is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning welke de gehele woning kan koelen. En dat alles op een fantastische locatie, direct aan het gezellige centrum van Valkenwaard met winkels, horeca en gezellige terrasjes binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, voorzien van een wateraansluiting en elektrapunt. Via de hal met meterkast kom je binnen in de sfeervolle, uitgebouwde woon- en eetkamer. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is ingericht met een spoelbak, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de achtertuin en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Via een tweede hal bereik je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met een bosrijk uitzicht en volop privacy. Hier vind je een overdekt terras met verlichting, een tweede terras, water- en elektrapunten, een achterom én een royale berging met elektra en verlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, dakraam, praktische bergruimte en airconditioning (koelt en verwarmt). LOCATIE De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont letterlijk op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes alsmede theater De Hofnar. Daarnaast zijn (basis)scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en diverse natuurgebieden allemaal binnen handbereik. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij een parkeervergunning voor bewoners en gratis openbare parkeergelegenheid direct om de hoek. UNIEKE KERMERKEN -Instapklare en uitgebouwde tussenwoning -Toplocatie direct naast het centrum van Valkenwaard -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Kunststof kozijnen met triple glass. -12 Zonnepanelen -Airconditioning welke de gehele woning koelt -Sfeervolle woonkamer met gashaard, lichtkoepel en schuifpui -Halfopen keuken -Praktische bijkeuken met bergzolder -4 Slaapkamers -Volop privacy biedende achtertuin met achterom -Royale berging met elektra en verlichting -Parkeervergunning voor bewoners én gratis openbare parkeergelegenheid om de hoek