Peperstraat 85554 EJ ValkenswaardCentrum

Vooroorlogse, verrassend ruime (deels geschakelde) tussenwoning, gelegen in het centrum van Valkenswaard met een vrije achterom en royale vrijstaande garage (circa 56 m2, in spouw, met elektrische roldeur), voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is voorzien van 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, een vernieuwde meterkast, dak- en spouwmuurisolatie en een extra dakterras! Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree, hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer met tv-/zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en houtkachel. Eetgedeelte aan de achterzijde, eveneens voorzien van een houtkachel en een inbouwkast. De eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra zithoek, voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren. Half open keuken met een werkblad (met open contact met de eetkamer) en een losstaand fornuis. De keuken is eveneens voorzien van een inbouwkast en een praktische kelderkast. Bijkeuken met een tuindeur, inbouwkast met opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2019) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Separate, volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet met fonteintje. Betegelde badkamer 1 voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Vrije doorgang/achterom aan de rechterzijde van de woning. Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) voorzien van een terras, bestrating, beplanting en een poort ten behoeve van de de achterom. Vrijstaande houten berging. Royale, in spouw gebouwde vrijstaande stenen garage (circa 56 m2!) met een loopdeur, een elektrische roldeur en elektra. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met toegang tot de inbouwkast. De 2e overloop/gang geeft toegang tot een toilet, douche, dakterras en trap naar de tweede verdieping. Aparte, half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Badkamer 2 met een douchecabine. Zonnig dakterras op het zuidwesten! Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met een dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Royale slaapkamer 5 met een dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Eveneens is hier bergruimte aanwezig. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1931. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m2. - Perceeloppervlakte circa 289 m2. - Met royale garage van circa 56 m2! - Voorzien van 4-5 slaapkamers. - Extra voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - Gelegen in het centrum van Valkenswaard maar met eigen parkeervoorzieningen! - Met een zonnige tuin op het zuidwesten! - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.